新世界碧潭园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳新世界碧潭园位于观山湖区域碧海花园板块。小区由贵阳新世界房地产有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率为5，共11栋楼，其中D区6栋，B区5栋，均为高层电梯房。小区户型为74㎡-143㎡左右的2室-4室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离旺角汇较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离枫林路地铁站较近，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区楼间距比较窄，部分楼栋采光会比较差；
- 小区距离金湖路较近，部分楼栋可能会有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
198米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边200m左右有枫林路地铁站，途经地铁2号线，乘坐轨道交通比较方便；小区距离新世界永辉超市公交站约510m，有102路公交经过该站点，小区距离金湖路2号站公交站约530m，有白云15路、白云16路公交经过该站点，小区距离金阳北路(北)公交站约540m，有29路、58路、60路等10辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区510m左右有金湖路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.8 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.3
84个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
距小区约100m处有贵阳市观山湖区建安至善幼儿园，约100m处还有建安六幼，都是民办幼儿园；距离小区约380m处有观山湖区外国语实验小学，是公办小学，贵阳一中新世界国际学校小学部距离小区450m左右，是民办小学；贵阳一中新世界国际学校距离小区540m左右，是民办学校，贵阳市观山湖区外国语实验中学距离小区640m左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，但环境不错。小区内景观设计美观合理，高低错落，层次分明，植被覆盖面积较大，灌木为防蚊虫植被，花草树木修剪维护做的也比较好。小区有花园，配备凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个惬意舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较简约的现代风格。建筑外立面整体采用灰色和橘色的涂料喷涂，方正实用，线条轻快明朗，现代感十足。小区房龄较新，建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区容积率为5，共11栋楼，其中D区6栋，B区5栋，均为高层电梯房。小区户型为74㎡-143㎡左右的2室-4室，刚需和改善型购房需求都可满足，但小区楼间距比较窄，部分楼栋采光会比较差。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门、西门、西北门和停车场，北门位于贵阳市观山湖区金阳北路西100m金阳新世界碧潭园附近。南门位于贵阳市观山湖区金阳新世界花园（黔贵里步行街北）。西门位于贵阳市观山湖区诚信北路。西北门位于贵阳市观山湖区碧海南路西100米金阳新世界碧潭园附近。停车场位于贵阳市观山湖区新世界社区诚信北路金阳新世界花园。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2681户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 大堂；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好，物管人员工作认真负责，工作能力较强，卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口均设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，小区设有门禁系统，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 碧潭园物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边450m左右有旺角汇，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区70m左右有B区惠万家购物超市，距小区440m左右有永辉超市(旺角汇店)，距小区50m左右还有勇惠便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有白云区医院，是一家二甲综合医院。距小区130m左右有大众诊所，距小区140m左右有兴涛诊所，距小区150m左右有宁济堂诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区70m左右有国盛堂药业，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约150m处有贵州菜鲜生优品市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约260m处有招商银行股份有限公司贵阳新世界支行，小区附近约460m处有中国工商银行，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约110m处有中国电信智慧家庭服务中心，距离小区约460m处有中国移动(旺角汇营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.8km处有白云区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.1km处有泉湖公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.6km处有贵阳市信访局，距离小区约1.8km处有贵阳市白云区人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约580m处有一家K歌汇(焚华里店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约210m处有一家田心spa养生会所(新世界店)，距离小区约780m处有一家上善梵舍·SPA养生会馆(梵华里店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区160m左右有一家劲美健身工作室，深受年轻人的欢迎。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.8
成交量
8.6
买房建议
小区内部环境较好，宽敞整洁，对居住环境空间有要求的购房者推荐购买。对于经济条件较好的家庭来说，推荐120㎡左右的3室，居住舒适，能够有更多私人空间。对于经济条件一般的刚需购房家庭来说，建议考虑92㎡左右的2室，经济负担相对较小。
卖房建议
小区环境好，周边配套完善，日常休闲娱乐比较方便，临近地铁，交通便捷，建议业主重点关注有改善购房需求的白领或上班族，小区周边教育资源比较丰富，会有一些父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主重点关注孩子有上学需求的父母。
租房建议
小区周边配套完善，生活娱乐非常方便，比较适合年轻人。对于单身租房人士，经济条件一般的可以考虑合租74㎡左右的2室，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担相对较小。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租120㎡左右的3室，空间较大，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善，各种生活需求都能满足。内部环境好，居住舒适。小区近地铁，上班出行便捷。小区没有特别活动，居住氛围一般，小区外是商业区，人来人往比较嘈杂，邻里之间关系比较冷清，总体来说，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，有一些老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间关系比较冷清，居民大都爱护环境，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费