- 方直东岸
- 15848 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山大道
- 惠州腾凯实业有限公司
- 广东方直物业发展有限公司
小区概述
- 方直东岸小区位于惠城区金山湖板块，于2017年建成，小区是由惠州腾凯实业有限公司开发的，小区楼栋是由42栋左右的低层和超高层住宅构成，占地面积约205236㎡，总建筑面积为680590㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有88㎡-171㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30％左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离隆生金山湖中心购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30％左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离方直东岸公交站约218m，46路公交在该站点停靠；距离星耀国际公交站约456m，46路公交在该站点停靠；距离湖山村公交站约522m，202路 、302A路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离三环立交桥约269m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
93个
附近幼儿园
28个
附近小学
10个
附近初中
小熊乐园婴幼学苑距离小区约212m，是一所私立幼儿园；惠州市第十一小学(方直分校)距离小区约331m，是一所公立学校；惠州市华罗庚中学距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30％左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由42栋左右的低层和超高层住宅构成，占地面积约205236㎡，总建筑面积为680590㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有88㎡-171㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线较为充足。
出入口
小区共有4个出入口，北1门在快乐为民附近，东2门在先越安全节能系统门窗专卖店附近，西门在环湖一路与金山大道交叉路口东南50m左右，1号门在环湖一路与金山大道交叉路口东南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3567户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 广东方直物业发展有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1156车位
- 地上156个，地下1000个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
隆生金山湖中心购物广场距离小区约604m，是一家综合商场，方便居民购物；天天鲜生活超市(三环立交桥店)距离小区约154m，商品齐全，方便居民日常生活；客家餐饮距离小区约155m，方便居民就餐。
医疗资源
广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；罗林深诊所距离小区约205m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓缘大药房(方直东岸店)距离小区约199m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长湖菜市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(惠州东升支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信(方直东岸营业厅)距离小区约361m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金山湖公园距离小区约871m，全天免费开放，方便居民日常休闲；惠州市公安局河南岸派出所距离小区约2km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
万达影城(隆生金山湖中心购物广场店)距离小区约444m，距离较近，方便居民观影；多美希健身工作室距离小区约241m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；至尊桌球棋牌俱乐部距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活。
方直东岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16585元/㎡
0.42%
02-18
16540元/㎡
0.27%
02-25
16470元/㎡
0.42%
03-03
16422元/㎡
0.29%
03-10
16257元/㎡
1.0%
03-17
16081元/㎡
1.08%
03-24
15961元/㎡
0.75%
03-31
15825元/㎡
0.85%
04-07
15755元/㎡
0.44%
04-14
15812元/㎡
0.36%
04-21
15844元/㎡
0.2%
04-28
15848元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18091元/㎡
9.59%
2023-06
17812元/㎡
9.38%
2023-07
17472元/㎡
10.17%
2023-08
17479元/㎡
8.85%
2023-09
17228元/㎡
10.11%
2023-10
16806元/㎡
11.77%
2023-11
16259元/㎡
13.92%
2023-12
16032元/㎡
14.93%
2024-01
16273元/㎡
12.56%
2024-02
16497元/㎡
11.91%
2024-03
15961元/㎡
13.38%
2024-04
15848元/㎡
13.68%
方直东岸问答
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