小区绿植覆盖率很高，到达58%，绿植种类较为丰富；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。

小区建筑风格是简约风格；外立面材质是普通涂料，主要是灰色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。

万象新园总建筑面积为110000㎡，占地面积约为4500㎡，由4栋超高层以及高层住宅组成，楼栋内设电梯，一般为三梯八户以及三梯十二户。小区户型建筑面积约为35-108㎡，分为35-45㎡的一房和62-78㎡的两房以及88-108㎡的三房这三种户型。

小区共有两个出入口，分别为靠近南光路的东南门以及靠近滨海大道的南门，其中东南门仅允许行人通过，东门人车皆可通行。

物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。

安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。

1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约230米的海之恋寿司以及距离小区约400米的华神火锅等，足以满足居民的各种口味。 2、岁宝百货距离小区约30米，南光百货距离小区约610米，两个百货商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。 3、小区周边还有多家超市以及便利店满足居民的基本购物需求，例如距离小区约360米的人人乐以及距离小区约920米的家乐福等。

小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院。 1、深圳市第六人民医院距离小区约830米，是深圳西部集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性医院。 2、协和深圳医院南山医院距离小区约830米，也属于三级甲等医院，居民就医有保障。

1、南山市场距离小区约750米，南贸肉菜市场距离小区约1.3公里，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。 2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约160米的江苏银行以及距离小区约270米的中国工商银行等。

1、文心公园距离小区约470米，长青园距离小区约810米，景色优美，居民可以选择在饭后前往休息散步 2、月亮湾公园-青青世界距离小区约3.8公里，属于4A级景区，空气清醒，距离较远，建议驱车前往。 3、小区周边还有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务，例如距离小区约660米的中国移动以及距离小区约420米的中国电信等。

1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约370米有天籁村量贩式KTV娱乐城，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。 2、萤石私人影院距离小区约110米，深圳华夏星光国际影城距离小区约570米，可以满足居民的观影需求。 3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约50米的网鱼网咖等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。

1、对于白领工作者这样的刚需购房者，建议选择中高层、建筑面积适中的一房户型，小区周边基本配套设施都较为齐全，中高层采光理想，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。 2、对于在科技园工作的人以及育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的两房户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，靠近科技园，方便上下班；户型较大的建筑面积也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。

1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。 2、建议楼栋靠近交通干道和地铁站的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。 3、价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。

1、建议年轻白领选择房型较小的一房，出行便捷，一房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。 2、对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的两房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，两房户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。 3、科研工作者也可选择两房，距离科技园较近，上下班方便。

1、从小区整体来看，房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向以及内部配置等。 2、考虑到小区周边基础设施配备较为完善、环境适宜、交通便捷，业主可以适当提高价格。 3、建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。

1、小区周边商业配套、教育配套以及医疗配套相对完善，能够满足居民的日常生活要求，生活便捷程度较高。 2、小区部分靠近交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居住舒适度。 3、小区车位较少，居民停车不便。

周边交通便捷，各项配套都较为完善，靠近科技园，业主有很多白领工作者、在科技园工作的人以及一家三口。一房由于户型较小，总价较低，不会给住户造成过大的经济压力，且生活交通便捷程度较高，因此多受年轻白领以及外来工作者青睐。二房建筑面积适中，比较受科技园工作者以及一家三口的青睐，较大的建筑面积不会使家庭成员感到空间狭窄。

小区租户较多，主要是科技园工作者以及年轻白领，他们选择此小区的原因有： 1、小区部分楼栋建筑面积小，总价较低，不会带来较大的经济负担。 2、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，轨交出行便捷，符合上班族的需求。