雅豪轩小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 雅豪轩位于深圳市宝安区宝安板块，由深圳北方工程开发公司开发，于1999年竣工。小区绿化率为46%左右，环境较好。小区共15栋楼，容积率为3.6，户型面积有53㎡-137㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透，小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%左右，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区1999年竣工，房龄较老。
地段交通
9.3 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.6
325米
步行至地铁
324个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约1.3km有灵芝地铁站，途经轨道地铁5号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约152m有雅豪轩公交站，该站停靠629路、704路、M209路等公交车；距离小区183m左右为弘雅小学公交站，629路、704路和E40路等公交车停靠该站，方便居民乘坐公交出行。临近小区约115m有建安一路/永联路(路口)，约207m有永联路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.7
151个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约254m有盛荟名庭幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约157m有弘雅小学，该小学是公立小学。距离小区约267m有深圳市宝安区文汇学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
8.3 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为46%左右，整体环境较好。绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格，小区外立面为白色系涂料，小区1999年竣工，房龄较老，在物业和业主的共同维护下，墙体较整洁，暂无破损脱落迹象。
楼栋分布
小区共15栋楼，容积率为3.6，户型面积有53㎡-137㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透，小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个门，分别为南门、停车场、西一门和西二门。南门位于建安一路502号；停车场位于建安一路502号附近，该门仅支持车辆通行；西一门位于建安一路502号附近；西二门位于建安一路510号附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 988户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 小花园；
- 凉亭；
- 长椅；
- 儿童娱乐、
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 开元国际物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共628车位
- 地下628个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
9.4 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
11个
购物中心
2个
商场
199个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约300m有天虹商场(前进店)，方便居民逛街购物；距离小区约318m有天虹超市(前进店)，居民日常采购比较方便；距离小区约273m有美宜佳便利店(上川路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约719m处有深圳市宝安区中医院，是一家综合型医院，方便居民大病就医；距离小区约312m处有深圳新安康元中医(综合)诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约185m处有海王星辰健康药房(盛荟名庭店)，居民可在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有开屏综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约196m有中国工商银行(弘雅支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约325m有中国移动(上川服务厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区距离约827m处有流塘公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有宝安区西乡街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约473m有深圳中影UL影城(宝立方店)，居民观影比较方便；距离小区约458m有蓝钻音乐会所(宝安店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约224m有启动健身(华盛盛荟分店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为53㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为137㎡左右的四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以与人合租53㎡左右的2居室，分摊房租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租137㎡左右的四居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主大多为中老年当地居民，主要看中了小区的位置和环境；小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦；小区部分年轻白领看中了小区出行的便捷度在此置业。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费