黄埔雅苑乐悠园(黄埔雅苑三期)解读
樊翼
2021-12-29
乐有家地产
特色
【小区户型】黄埔雅苑三期共5栋高层，面积有78平两房，113平三房，143平3+1房，172平四房
【其他描述】物管为万科，管理费4.7元/平，24小时全天管理，安全有保障。
【房屋品质】2003年7月份入伙，由李嘉城和记黄埔开发，毛坯房交楼
【居民素质】居住的多为附近写字楼办公的成功人士，以及从周边多层住宅换房过来的，素质高
不足
2002年的房子有些旧了，
姜毅喜
2022-01-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口步行到福田站约二百米，福田站有地下高铁可到香港，11号线可到机场，交通方便！
【小区户型】小区共有5栋高层，户型有78平二房，110，113，120，133，143平三房，170平四房。
【小区设施】小区内有小型儿童游乐场所，景观喷泉池。小区人车分流，比较安全。
【生活配套】黄埔雅苑小区配套有百佳超市，海王药业，社康中心。能满足日常生活需求。
不足
黄埔小学在小区旁，周一到周五上课时间南向户型会有点吵。
徐启超
2021-08-22
乐有家地产
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站，4号线少年宫站，11号线福田站，
【小区户型】小区户型多，最小两房，每栋有顶复，也有跃式超大平层！漏洞恶多高成，采光良好，没有没遮挡，楼间距大
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊。
【生活配套】小区内就有百佳超市，运动会馆，小区对面，过了新洲路就有盒马生鲜！小区内部还又网球场！
不足
小区教育配套相对弱，生源单一， 户型设计方面都比较大气， 对刚需小户型没有 车位紧张
赵成
2019-12-12
乐有家地产
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站。大门口天桥底下有黄埔雅苑公交总站距小区步行50米。共3条地铁经过
【小区户型】主要户型有：276平米的6室2厅、273.05平米的6室2厅.。主力户型有2房3房4房。户型方正大气
【生活配套】音乐厅和莲花山公园。500米少年宫、书城、图书馆、音乐厅、莲花山公园
【房屋品质】24H全封闭式管理。24H全封闭管理。小区有李嘉诚和记黄埔开发建设
不足
楼体外表有点旧。三期楼下有黄埔小学。并且大面积户型居多总价偏高
姜娇弟
2020-05-11
中原地产
特色
【小区户型】小区户型多，最小两房，每栋有顶复，也有跃式超大平层！漏洞恶多高成，采光良好，没有没遮挡，楼间距大
【生活配套】小区内就有百佳超市，运动会馆，小区对面，过了新洲路就有盒马生鲜！小区内部还又网球场！
【房屋品质】交楼近20年，不管是地基，外墙保养保管都非常好
楼下大厅奢华，24小时有管家在单元楼下
【居民素质】居住大部分是一手业主，高端管理人员，租客比较少，租客大部分是附近广电大厦，基金大厦的高管
不足
小区教育配套相对弱，生源单一，
户型设计方面都比较大气，
对刚需小户型没有
冯月玲
2019-10-11
中原地产
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站，4号线少年宫站，11号线福田站，
【小区户型】本小区有5栋高层，有78-81平的2房，110-143平的3房，164-172平的4房，客厅出阳台
【生活配套】北行200米就是莲花山天然氧吧，西行50米有百佳生活超市，平时买菜买水果非常方便。
【房屋品质】小区有李嘉诚和记黄埔开发建设，物业有万科保驾护航，24H全封闭管理，
不足
小区1栋和2栋凹的户型光线很差，南面有黄埔小学白天比较吵
魏坤玉
2019-06-04
鑫茂地产
特色
【小区户型】小区共5栋，主力户型是79-172平的两房至四房
【其他描述】物业有万科保驾护航，24H全封闭管理，管家式服务
【房屋品质】小区由李嘉诚和记黄埔开发建设，2003年入伙，毛坯交房
不足
小区朝南向的单价超过10万，总价过高
胡敏凤
2017-04-08
中原地产
特色
【轨道交通】三期100米有地铁福田站 地铁多条线交叉 黄埔雅苑公交车站就在楼下
【小区户型】小区共5栋 80平看花园二房 143平南向三房加工人房 172平南向大平面四房及273复式
【生活配套】成熟小区套配私家会所 ，有超市，健身房 美容院 酒楼 游泳池等
不足
2003年的小区略有点旧 是塔楼结构 不够通透
吴仁贵
2021-12-29
中原地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，有三条地铁线经过，出行方便。福田高铁站在小区附近，周游全国出行方便。
【小区户型】三期乐悠园共5栋，面积有78-110-120-134-143-164-172平2-3-4房，以及复式
【小区设施】车位充足，有两层地下车库，小区地面有儿童游乐场。小区旁有理发店，麦当劳，超市，社康中心。
【生活配套】步行500米就是莲花山南门，福田CBD位置，图书馆，美术馆，音乐厅，穿过深南大道是cocopark。
【房屋品质】和记黄埔开发楼盘，塔楼结构，电梯设施已经更换新电梯。
不足
早期设计，户型大部分是港式思维，没有南北通透，且部分户型厨房不方正，不符合现在年轻人思维。
韩红
2021-12-30
中原地产
特色
【其他描述】目前小区是是封闭式万科物业，管理管理费加本体维修金四块七毛五每平方。
【小区设施】小区内设有绕行跑道，健身器械，阅读室，老人活动中心等。
不足
黄埔雅苑不知之处楼龄比较老了一点，外观看上去稍微有点旧。
林钟明
2021-08-18
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站，4号线少年宫站，11号线福田站，
【小区户型】本小区有5栋高层，有78-81平的2房，110-143平的3房，164-172平的4房，客厅出阳台
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊。
【生活配套】北行200米就是莲花山天然氧吧，西行50米有百佳生活超市，平时买菜买水果非常方便。
不足
小区1栋和2栋凹的户型光线很差，南面有黄埔小学白天比较吵 车位紧张
王晓东
2021-11-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】300米左右有2号线莲花西站，4号线少年宫站，9号线，11号线福田站，交通便利。
【小区户型】小区有5栋高层，有78-81平的2房，110-143平的3房，164-172平的4房，客厅出阳台。
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊
【生活配套】音乐厅和莲花山公园。500米少年宫、书城、图书馆、音乐厅、莲花山公园，配套成熟。
不足
小区教育配套相对弱，生源单一，户型设计方面都比较大气。
庞雷
2021-04-07
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站。大门口天桥底下有黄埔雅苑公交总站距小区步行50米。共3条地铁经过
【小区户型】主要户型有：276平米的6室2厅、273.05平米的6室2厅.。主力户型有2房3房4房。户型方正大气
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊。
【生活配套】音乐厅和莲花山公园。500米少年宫、书城、图书馆、音乐厅、莲花山公园
不足
楼体外表有点旧。三期楼下有黄埔小学。并且大面积户型居多总价偏高
账号已注销
2020-11-27
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站，4号线少年宫站，11号线福田站，
【小区户型】本小区有5栋高层，有78-81平的2房，110-143平的3房，164-172平的4房，客厅出阳台
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊。
【生活配套】北行200米就是莲花山天然氧吧，西行50米有百佳生活超市，平时买菜买水果非常方便。
不足
小区1栋和2栋凹的户型光线很差，南面有黄埔小学白天比较吵
张诗楠
2020-11-12
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站，4号线少年宫站，11号线福田站，
【小区户型】本小区有5栋高层，有78-81平的2房，110-143平的3房，164-172平的4房，客厅出阳台
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊。
【生活配套】北行200米就是莲花山天然氧吧，西行50米有百佳生活超市，平时买菜买水果非常方便。
不足
小区1栋和2栋凹的户型光线很差，南面有黄埔小学白天比较吵
宋韦
2022-01-14
中原地产
特色
【轨道交通】福田地铁站3线交汇，福田高铁站到香港西九龙仅一刻钟
【房屋品质】首层外墙是落地大玻璃并铺砌高级石材及仿石喷漆，
不足
成交活跃，价格不易下跌
账号已注销
2020-10-30
特色
【小区户型】本小区有5栋高层，有78-81平的2房，110-143平的3房，164-172平的4房，客厅出阳台
【其他描述】由香港和记黄埔地产开发，现在是万科物业的管理，管理费4.75元/平/月，全天智能人工服务为您保驾护航
【小区设施】小区采用维也纳风格园林，最大的亮点是小区中间的一湾浅湖
【生活配套】小区内就有百佳超市，运动会馆，小区对面，过了新洲路就有盒马生鲜！小区内部还又网球场！
不足
楼体外表有点旧。三期楼下有黄埔小学。并且大面积户型居多总价偏高
张义
2020-11-21
特色
【其他描述】由香港和记黄埔地产开发，现在是万科物业的管理，管理费4.75元/平/月，全天智能人工服务为您保驾护航
【小区设施】花园式小区，中间园林设计非常得体，很适合小孩游玩 同时配备有儿童游乐场，泳池等
【居民素质】居住大部分是一手业主，高端管理人员，租客比较少，租客大部分是附近广电大厦，基金大厦的高管
不足
小区1栋和2栋凹的户型光线很差，南面有黄埔小学白天比较吵
肖云容
2020-05-24
特色
【轨道交通】300米内有地铁2号线莲花西站，4号线少年宫站，11号线福田站，
【小区户型】本小区有5栋高层，有78-81平的2房，110-143平的3房，164-172平的4房，客厅出阳台
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊。
【房屋品质】小区有李嘉诚和记黄埔开发建设，物业有万科保驾护航，24H全封闭管理，
不足
小区1栋和2栋凹的户型光线很差，南面有黄埔小学白天比较吵
龚文政
2020-03-22
特色
【轨道交通】大门口天桥底下有黄埔雅苑公交总站距小区步行50米，北门步行150米可以到地铁2、3、11号线福田站
【小区户型】小区一共有5栋，主力户型有2房3房4房，看花园安静，采光通风都很好
【小区设施】小区配套设施齐全，自带游泳池，健身娱乐场所，1.2.3.4期连有天桥走廊。
【生活配套】北行200米就是莲花山天然氧吧，西行50米有百佳生活超市，平时买菜买水果非常方便。
不足
小区主力户型169平4房，总价高
