小区绿化率是35%，整体绿化较好。小区内有健身设施，居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木，整体观感舒适。

小区建筑的外立面采用黄色系为主，白色为辅的颜色设计。建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮没有脱落和掉色的情况出现。

小区户型有约90㎡-249㎡的2居室到5居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区一共8栋楼房，全都是多层建筑，容积率是1.6。小区大多是一梯两户，户型方正，实用率高。

小区位于广东省深圳市龙岗区梅园路九州家园。

小区物业服务质量相对较好，对于业主反映的问题能及时的处理。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保小区园区美观。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够确保小区干净。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保可以及时解决居民问题。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。

小区距离君盛百货约544m，能够满足居民的购物需求。沃尔玛购物广场在小区548m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，益友距离小区约为83m，能够满足居民应急所需。

小区距离深圳市龙岗中心医院约2.1km，居民看病较为方便。距离小区约79m是润泽堂药业，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗配置较为齐全，能满足居民的日常看病需求。

小区距离双友农贸市场约1.1km，居民买菜较为方便。距离小区约135m处有中国邮政储蓄银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约359m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。

龙岗图书馆龙岗墟自助分馆距离小区约1.4km，居民可以在这里借阅书籍。龙岗派出所距离小区约1.1km，能够有效保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，小白喵轰趴馆距离小区约119m，居民可以在这里放松心情。宇通网吧距离小区约385m，居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区户型面积多样，能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，这里90㎡的2居室是一个不错的选择，可以选择分期付款的方式购买。对于预算较为充足的人群来说这里249㎡的5居室是一个很好的选择，房屋面积较大，视野开阔，适合用作改善型住房。

如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离菜市场较近，能满足居民的日常买菜需求，业主可以将这点作为优点进行宣传。

对于预算紧张的人群来说，可以选择合租90㎡左右的2居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租90㎡左右的2居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区内休闲娱乐的设施比较齐全，居民平时在小区内就可以得到很好的锻炼，有利于居民身体健康。小区距离距离地铁站、菜市场、商场等较近，居民出行和生活都比较方便。

小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。业主大部分都是自住的，居住人员相对稳定，邻里关系和谐。小区内还有一部分是老人和小孩，多以三代人为主，生活融洽。