皇庭彩园解读
龚朝
2019-09-16
Q房网
特色
【轨道交通】小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站，350米到福民站D出口，福强路公交站台只需200米
【小区户型】主力户型58-68平的两房朝南朝北都有。主力60平到70平小户型。主要户型58平到68平
【小区设施】小区带220个车位。设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理。小型游乐设施
【生活配套】150米到达天然氧吧皇岗公园。150米到达皇岗公园
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田区上班，流动比较大
不足
小区不足是临着水围街，部分户型会有点吵，绿化会有点少，总价也有点高
欧阳熙宁
2019-12-17
特色
【轨道交通】皇岗公园一街300米到皇岗村地铁。小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站
【小区户型】小区有3栋1栋南2栋中间3栋北户型朝向ABC西南向D西北向E东北向FGH东南向
【小区设施】设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理。小区5楼有足球场大的空中花园。小型游乐设施
【生活配套】皇岗公园.配套齐全。步行100到水围文化广场。东向200米有皇岗公园
【房屋品质】小区是皇庭集团2003年开发的高档住宅小区。小区交楼时间是2003年。品质好很少有漏水的情况
不足
租客比较多。绿化少。停车位较少
陈久昭
2019-12-04
特色
【轨道交通】600米到福民地铁7号线4号线。东边5百米富强路口公交站北边5百米就是皇岗村地铁站
【小区户型】主力户型58-68平的两房朝南朝北都有。主力60平到70平小户型。主要户型58平到68平
【小区设施】小型游乐设施。小朋友游玩设施。小区带220个车位
【生活配套】150米到达天然氧吧皇岗公园。150米到达皇岗公园
不足
小区车位比较紧张。租客比较多。车位不足
周闻灿
2019-12-20
Q房网
特色
【轨道交通】皇岗公园一街300米到皇岗村地铁。小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站
【小区户型】小区共三栋，3梯8户，户户厅出阳台，通风采光好，主打两房58-61-68平，三房有76-95平；
【小区设施】设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理。小区5楼有足球场大的空中花园。小型游乐设施
【生活配套】皇岗公园.配套齐全。步行100到水围文化广场。东向200米有皇岗公园
【房屋品质】小区是皇庭集团2003年开发的高档住宅小区。小区交楼时间是2003年。品质好很少有漏水的情况
不足
租客比较多。绿化少。停车位较少
陈帅
2019-09-02
特色
【轨道交通】600米到福民地铁7号线4号线。东边5百米富强路口公交站北边5百米就是皇岗村地铁站
【小区户型】主力户型58-68平的两房朝南朝北都有。主力60平到70平小户型。主要户型58平到68平
【小区设施】小区5楼有足球场大的空中花园。小区花园有健身设施。有车位数是220个
【生活配套】150米到达天然氧吧皇岗公园。150米到达皇岗公园
不足
小区车位比较紧张。租客比较多。车位不足
夏迪强
2019-08-18
特色
【轨道交通】600米到福民地铁7号线4号线。东边5百米富强路口公交站北边5百米就是皇岗村地铁站
【小区户型】户型有43平一房，77平和95平三房，主力58平到68平小2房。以小户型为主
【小区设施】小区5楼有足球场大的空中花园。小区带220个车位。有车位数是220个
【生活配套】小区步行200米皇岗公园、水围文化广场、人人乐生活超市、国美电器、肯德基
不足
小区不足的话就是车位比较少。租客比较多。小区基本上是没有绿化的
曾砚
2019-07-05
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门100米福民地铁站7号线、4号线。福强路公交站台只需200米
【小区户型】户型方正实用。主力60平到70平小户型。主力户型是61平和68平两房
【小区设施】小区带220个车位。设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理。小型游乐设施
【房屋品质】小区交楼时间是2003年。2002年建成。质量好
不足
目前小区有很多租客在住，都是去往香港的，导致小区旧化了很多，加上又是开放式小区
账号已注销
2019-07-15
特色
【轨道交通】600米到福民地铁7号线4号线。东边5百米富强路口公交站北边5百米就是皇岗村地铁站
【小区户型】主力60平到70平小户型。户型选择性丰富。主力小户型58平
【小区设施】有车位数是220个。小区5楼有足球场大的空中花园。设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理
【生活配套】东北边5百米有人人乐大型商超。皇岗公园.配套齐全。150米到达皇岗公园
【房屋品质】没见过漏水现象发生。开发多个成名小区项目。2002年建成
不足
车位只能业主停。租客比较多。车位不是很充足小区的空中花园比较小活动空间很有限
王敏
2019-06-04
特色
【轨道交通】地铁4号线福民站和福强路公交车站都只需200米。小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站
【小区户型】户型方正实用。户型以43平一房。以小户型为主
【小区设施】小区花园有健身设施。小型游乐设施。小区5楼有足球场大的空中花园
【生活配套】步行100到水围文化广场。小区步行200米皇岗公园、水围文化广场、人人乐生活超市、国美电器、肯德基
不足
小区车位比较紧张。车位不是很充足小区的空中花园比较小活动空间很有限。车位只能业主停
刘松松
2019-05-27
特色
【轨道交通】福民地铁4号线和地铁七号线仅150米福田口岸步行200米
【小区设施】小区5楼有足球场大的空中花园。小型游乐设施。小区带220个车位
【生活配套】小区步行200米生活超市人人乐、水围图书馆、国美电器、水围文化广场。150米到达皇岗公园
【房屋品质】小区是皇庭集团2003年开发的高档住宅小区。质量好。2002年建成
不足
车位紧张。小区车位比较紧张。小区基本上是没有绿化的
戴军华
2019-04-29
中原地产
特色
【轨道交通】皇岗公园一街300米到皇岗村地铁，600米到福民地铁7号线4号线。7个站到深圳北站，3个站到市民中心
【小区户型】小区主打的是43、58、68、60平的一房两房，跟95的大三房，户型选择性丰富，环绕公园居住性强
【小区设施】小区5楼有足球场大的空中花园，为业主和小孩提供高质量的人文娱乐环境，安静。
【房屋品质】恒浩发展公司开发，开发多个成名小区项目，车位配比1比0.8。2002年建成，04年入伙的。
不足
小区不足是临着水围街，部分户型会有点吵，绿化会有点少，总价也有点高
陈龙
2019-06-05
特色
【轨道交通】350米到铁口是福民地铁D出口。小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站
【小区户型】以小户型为主。主力户型是68平方和61平方的。主力60平到70平小户型
【生活配套】小区200米是大型生活超市人人乐、国美电器、水围图书馆、水围文化广场。150米到达皇岗公园
【房屋品质】04年入伙的。品质好很少有漏水的情况。开发多个成名小区项目
不足
车位只能业主停。租客比较多。车位250个
陈将
2018-08-20
特色
【轨道交通】小区大门200米到达地铁4号线和7号线的皇岗村站，350米到福民站D出口，福强路公交站台只需200米
【小区户型】小区共三栋，主要户型58平到68平，76平和95平 ABCFGH单位朝南，DE单位朝北，三梯八户，
【小区设施】小区一 二楼是世外桃源会所，三楼是空中花园，有游泳池，供小孩的娱乐场地，培训室，管理处等
【生活配套】150米到达皇岗公园，300米到人人超市，麦当劳，银行，星巴克 水围菜市场等，楼下就是水围小吃街
不足
小区没有地面花园，车位紧张，租客比较多
王有权
2018-08-17
特色
【轨道交通】地铁4号线福民站和福强路公交车站都只需200米，交通是比较方便的，350米到铁口是福民地铁D出口
【小区户型】小区总共三栋,主力户型是68平方和61平方的，ABC西南向，D西北 E东北 FGH东南向,三梯八户。
【小区设施】小区没有地面花园,一二楼有会所，三楼有平台花园有游泳池，培训室等，管理处也在三楼
【生活配套】150米到达皇岗公园，300米到人人乐超市，到水围菜市场只需步行200米,300米到星巴克，肯德基
不足
小区没有地面花园,空中花园也较小，车位只能业主停，而且也不充足。
成醒
2018-08-21
特色
【小区户型】小区共有三栋，以小户型为主，三梯八户，小户型两房为58，51，68平，还有77平跟95平的 标准三房
【小区设施】小区三楼是有花园的，还有各种学生培训补习的地方，游泳池，小区带220个车位。
【生活配套】小区附近100米左右有水围食街，夜生活还是多姿多彩的，三百米有一个妇幼保健院，周边学校也能满足需要
【居民素质】因为这边靠近香港嘛，所以这边的住户主要以香港同胞跟附近上班的白领的租客为主。流动 比较大
不足
小区不足的话就是车位比较少，停车有点麻烦，然后附近都是农民房，也有好处，视野好，开阔
吕思豪
2018-06-07
中原地产
特色
【轨道交通】距离7号线福民站D出口200米，可以换乘4号线，一站到福田口岸
【小区户型】小区共有三栋，3梯8户，主推小户型，一房面积43平，两房58.61.68平方，77，95平正规三房
【小区设施】小区三楼有花园，还有儿童运动娱乐设施，培训学习的地方，物管办公室，有220个车位。
【生活配套】小区100米附近有水围美食街，1368酒吧街，吃喝玩乐方便，300米有妇幼保健院。
【居民素质】小区大部分都是年轻人，香港同胞也有很多，以及在福田中心区上班，流动比较大
不足
地上车位不足，小区门口乱停单车较多，有待物业解决
吴云萍
2018-08-18
中原地产
特色
【轨道交通】福民地铁4号线和地铁七号线仅150米福田口岸步行200米。到福田中心区一个站！
【小区户型】共计：3栋/3梯8户，主力小户型58平~68平/2房，77平95平/3房。户户带阳台。楼间距200米
【小区设施】3楼为社区花园 带泳池，会所，健身休闲场。设有一层停车场车位施行：人车分流制度管理。进门刷卡入户。
不足
住户多，车位不足。只有地下一层地库停车位。社区2002年入伙至今已入伙15年。
陈桂芷
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区位于金田路西边4百米处，东边5百米富强路口公交站 北边5百米就是皇岗村地铁站，一个站到皇岗口岸，
【小区设施】小区4楼设有空中花园，小型游乐设施，游泳池等等，地下一层是停车场
【生活配套】小区楼下就是水围十街，一楼就是世外桃源会所，东北边5百米有人人乐大型商超，妇幼保健院，平安银行。
不足
小区没有地面花园，停车位较少。
夏元忠
2018-07-14
中原地产
特色
【小区户型】小区总共分1.2.3，高层住宅。主力面积57.61.68平米的小两房.77.95平米的三房。
【小区设施】有两层地下车车库，空中花园，游泳池，健身场地。停车方便，有充足的公共活动空间。
【房屋品质】小区是皇庭集团2003年开发的高档住宅小区，品质好很少有漏水的情况，隔音效果很好。
不足
小区周边是水围酒吧街晚上比较吵，近香港所以租房的居多。
林博煌
2018-03-04
特色
【小区户型】小区有3栋 1栋南 2栋中间 3栋北 户型朝向 ABC西南向 D西北向 E东北向 FGH东南向
【小区设施】小区三楼是花园，有小孩培训班，有小的游泳池，楼下1-2层是娱乐会所有喷泉
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待业主调整解决并且开通地下车库正常使用
