领航里程花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 领航里程花园（中信领航城一期）位于深圳市宝安区，属于西乡板块。小区是由深圳中信航城房地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2013年竣工。小区由13栋高层组成，占地面积为64117㎡，总建筑面积为270000㎡，住户共1962户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离航城大道公交站200米，居民公交出行很便利
- 小区距离人人乐超市800米，居民购物十分方便
- 小区内绿化率较高为42%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区11栋、13栋、15栋离国道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
- 小区周边没有大型超市，居民购物消费较不方便
地段交通
8.2 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
382米
步行至地铁
240个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线固戍站1.4公里，距离地铁1号线后瑞站3公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离航城大道公交站200米，距离航城学校公交站300米，距离宝安桃源居西公交站300米，通过该三个站点的公交线路有b778路、m194路、327路、331路、337路和362路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向北行驶1.2公里到达机场南广深立交桥，广深公路距离小区300米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.1
72个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有阳光花领航城幼儿园、振兴学校和深圳宝安航城学校等学校。
1、阳光花领航城幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、振兴学校距离小区1公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、深圳宝安航城学校距离小区400米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
9.2 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区的整体绿化率为42%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的回廊，景观雅致。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以砖红色和白色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为64117㎡，总建筑面积为270000㎡，容积率为3.2，小区共由13栋高层组成，住户共1962户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为37㎡-38㎡，二居户型为49㎡-82㎡，三居户型为80㎡-122㎡，四居户型为89㎡-146㎡，五居户型为128㎡-136㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在西边和南边，小区西门靠近州航路，南门靠近航城大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2475户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内部有篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市中信物业管理有限公司，办公地点在八卦四路八卦岭工业区四二七栋东座，联系电话为：0755-25938839。
物业费用
- 3.40元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
7.7 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有人人乐超市、潮丰生活超市和印象毡房等。
1、人人乐超市距离小区800米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、潮丰生活超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、印象毡房距离小区700米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，有贾健名中医内科诊所、深圳晓霞领航城口腔门诊部和医院和西乡人民医院航城社区健康服务中心等。
1、贾健名中医内科诊所距离小区100米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、深圳晓霞领航城口腔门诊部距离小区100米，可解决居民口腔问题。
3、西乡人民医院航城社区健康服务中心距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、固戍综合肉菜市场和海王星辰健康药房等。
1、中国银行距离小区700米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、固戍综合肉菜市场距离小区800米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、海王星辰健康药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有桃源居森林体育公园、嘉禧时代广场和平峦山公园等。
1、桃源居森林体育公园距离小区1.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、嘉禧时代广场距离小区700米，居民可到此运动散步。
3、平峦山公园距离小区2.1公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影美视国际影城、音超量贩式KTV和花慕西咖啡等。
1、中影美视国际影城距离小区800米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、音超量贩式KTV距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、花慕西咖啡距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，整体居住空间比较宽敞，孩子的活动空间也能大一些。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层位置较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好，居住体验温馨浪漫。
卖房建议
小区周边有对口学校，深受有学龄儿童的家庭青睐，可适当提高售价。小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区的地理位置优越，居民乘坐公共交通出行方便，小区周边的配套设施也很齐全，餐饮、购物和健身样样都有，适合公司企业的白领和高管租住。有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。
出租
小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。业主可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。业主对房屋的各项设施应提前进行检查，如有问题要进行修缮，以保证房屋质量过关。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区地理位置优越，内部环境良好。小区周边分布有深航、南航和软件园，居民大都为深航、南航的空姐空少以及软件园白领，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有大学老师和经济充裕的企业高管。租客选择居住在此的原因有：1、小区住房品质高，居住安全有保障。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。3、小区距离工作单位较近，通勤所用时间短。
入住须知
分
物业费
- 3.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费