天御香山花园解读
任林元
2018-06-14
中原地产
特色
【轨道交通】1，7，9，11号线交汇车公庙地铁站离本项目800米，7号线农林站300米。离深南大道800米。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，169平四房两卫，247平五房两卫，适合改善型需求。
【生活配套】小区东边50米就是东海城市广场，东海文化广场，南面200米就是东海缤纷天地，购物便利，生活方便。
【房屋品质】由农科集团开发，香蜜湖次新房，户型方正，动静分区，视野开阔，楼间距大
不足
小区只有群星阁和日月阁是一本证，其他大部分户型，需要两张房票，总价偏高，税费也会偏高。
陈长贞
2018-06-22
特色
【轨道交通】离小区300米即是地铁车公庙站，汇集1/7/9/11四条线，北边100米是7号线农林站，出行方便
【小区户型】小区共有7栋，1-8栋（没有4栋），主要面积139-247平3-5房，板楼结构，部分户型为南北通透
【小区设施】小区自带天御香山幼儿园，内设恒温泳池，儿童娱乐设施，车位充足1:2，绿化覆盖较高，人车分流。
【生活配套】小区的正对面是东海城市广场，南边100米是东海缤纷天地购物中心，可满足业主的日常需求
不足
小区大部分是两本证，需要两个名额，总价较高
蓝伟俊
2018-07-02
特色
【轨道交通】小区300米到车公庙地铁大站、到红荔西路100米，300米到香蜜湖路、深南大道，北环大道，速达全城。
【小区户型】小区共有7栋（1—8栋，没有4栋），户型有139—247平3到5房，全部两梯两户，板楼结构。
【小区设施】小区自带泳池、健身设备，方便业主游泳健身，车位比高达1∶2，整个香蜜湖片区车位zui充足。
【生活配套】小区100米到东海城市广场，300米东海缤纷天地，500米到香蜜公园，能满足业主基本生活需求。
不足
小区总体价格过高，大部分为双拼户型，需要两个购房名额。
范丽娟
2018-07-02
特色
【轨道交通】地铁1.7.9.11号线车公庙站仅离小区200米，临近深南大道，京港澳高速，出行旅游快捷方便
【小区户型】小区共有7栋，1-8栋没有4栋，1-6栋是139-178的双拼大平面，7、8栋是222-247平单证
【小区设施】小区设有幼儿园，园林式社区带有室外泳池，儿童设施，健身设施，人车分流，车位1:1.5比例，车位充足
【生活配套】小区外200米内有东海城市广场，东海缤纷天地，满足周边业主看电影，购物，100米处还有香蜜公园
不足
小区基本都是大面积户型，单价和总价高，接受客户群体较少
章晓康
2018-07-28
特色
【小区户型】天御香山2梯2户，共7栋；户型都是以三房、四房、五房为主，1-6栋都是两本证，7-8栋是一本证大户型
【生活配套】小区大门对面就是东海城市广场和东海文化广场，500米以内是东海缤纷天地、香蜜湖医院、东海实验小学
不足
小区单价基本都在14万/平，而且房间面积都是大户型，139平以上，所以总价很高。小区定位是豪宅，所以在税费上比普通住宅高出很多
账号已注销
2018-04-17
特色
【轨道交通】地铁1.7.9.11号线车公庙站仅离小区200米，临近深南大道，京港澳高速
【小区户型】小区共7栋，都是以大户型为主，1-6栋两本证（除3栋7套一本证外），7-8栋是一本证大户型
【小区设施】小区门口24h风景喷泉，小区内设有恒温泳池，儿童娱乐场所，健身设施都有，地下车位充足，人车分流
【生活配套】出小区50米是东海购物广场、200米是东海缤纷天地、700米深国投山姆会员店
不足
小区主要以两本证为主，占地小，绿化少
杨明
2018-01-29
中原地产
特色
【轨道交通】100米范围内可到达7号线农林站，500米可到车公庙站1、7、9、11四条线。
【小区户型】小区共分为7栋，纯板楼结构，1～6栋为两本证，7～8栋为单本证，户户南北通透，主要以3房房、4房、为
【小区设施】车位充足比例1:1.5，带室外恒300平米温泳池，马荣国际幼儿园。
【生活配套】小区正对面是东海城市广场，200米到百佳超市，酒店、商场、购物中心半公里范围内。
不足
小区面积多数是双拼单位，价格有点高。
阮渭琮
2018-06-26
中原地产
特色
【轨道交通】地铁1.7.9.11号线车公庙站仅离小区200米，100处还有地铁7号线农林站，轨道交通方便快捷
【小区户型】小区共有7栋，1-6栋(没有4栋）都是双拼平面，7、8栋是单证大平面，主力户型139-247平
【小区设施】小区花园中心有个室外泳池可供业主夏天游泳，儿童乐园、健身设施，地下车位充足，人车分流
不足
小区是2014年的房，相对比周边的小区，这是很新的小区了，小区基本都是大平面和双拼，总价单价也高
邓绍宇
2017-03-23
特色
【轨道交通】北行50M就是7号线农林站 南行200M就是车公庙站，汇聚四台地铁站
【小区户型】小区8栋，1~6栋为两本证3房，7~8栋为一本证4-5房，都是南北通透。楼间距很宽
【小区设施】车位充足比例1：1.5，带室外恒300平温泳池，马荣国际幼儿园
【生活配套】小区正对面就是东海城市广场、向南步行50M就是(东海缤纷天地、山姆会员店。)
不足
139平、165平、179平的3房和4房多为2本证物业，需要2个名额 共7栋，占地面积约3万平，绿化率不高,总价高
高伟利
2017-12-26
特色
【小区户型】小区共7栋，1-6栋为两本证3房，7-8栋为一本证大户型4房5房，户户南北通透，实用率高，带大阳台。
【小区设施】小区车位充足1:1.5，带室外恒温300平泳池，自带重点机关幼儿园，名人俱乐部等。
不足
小区都是大户型，总价高。
李梦瑶
2018-12-22
特色
【小区户型】热门户型为139方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行300米是东海缤纷天地，购物方便，步行500米是儿童公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
何超
2017-08-17
特色
【轨道交通】出小区北行100米地铁7号 农林站 南行200米车公庙站1.7.9.11号四条地铁线 公交站农林总站
【小区户型】小区有7栋 板式 1-6栋139平3房169-179平4房南北 两本证 7-8栋247平4房南北单证
【小区设施】园林式小区人车分流 车位充足 比例1:1.5 带300平大泳池 儿童游乐设施 健身设施 活动中心
【生活配套】出小区东行50米是东海购物广场 南行5东海缤纷天地 西南行200米香蜜湖医院 东行200米香蜜公园
不足
小区1-6栋是双拼结构 需要两本证 两个名额 223-247平 一本证 总价有些高
方晓旋
2018-10-26
乐有家地产
特色
【小区户型】主打三四房，139~178平层双拼证是1~6栋，222~247平层单本证是7~8栋，总共7栋不带4.
【小区设施】地下两层车库1:2，十分充足，人车分流，自带幼儿园，露天游泳池
不足
小区绿化较少，基本都是双本证大户型，总价高，需要两个名额
胡海岩
2017-08-30
特色
【轨道交通】北行50M就是7号线农林站 南行200M就是车公庙站，汇聚四台地铁站。
【小区户型】小区8栋，1~6栋为两本证3房，7~8栋为一本证4-5房，都是南北通透。楼间距很宽
【小区设施】车位充足比例1：1.5，带室外恒300平温泳池，马荣国际幼儿园
【生活配套】小区正对面就是东海城市广场、向南步行50M就是(东海缤纷天地、山姆会员店。)
不足
139平、165平、179平的3房和4房多为2本证物业，需要2个名额 共7栋，占地面积约3万平，绿化率不高
陈鹏飞
2017-11-08
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共有7栋，1~8栋，没有4栋。南北通，纯板楼结构。主力面积139-178-222-247平。
【小区设施】园林式社区，人车分流，车位充足，车户比1:1.5，带300平恒温泳池，儿童游乐设施，健身设施。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，南行50米到东海缤纷天地，东行100米到香蜜公园，北行800米到山姆会员店。
不足
139平、165平、179平的3房和4房多为两本证物业，需要占用2个名额；总价过高；小区住户多为东海国际的高端白领租客，租客比例较高。
张晶晶
2017-10-12
中原地产
特色
【轨道交通】100米内地铁7号线农林站和1.7.9.11号线车公庙站，出门就是农科院公交站，出行方便
【小区户型】一共有7栋，南北通纯板楼结构，主要户型3房，4房，南北通透
【小区设施】园林式社区，人车分流，车位充足，比例1：1.5 ，小区内带300平恒温游泳池，健身设施，儿童游乐设施
【生活配套】周边设施齐全，南行50米到东海缤纷天地，东行到东海城市广场，香蜜湖公园，山姆会员店，购物方便
不足
小区很多户型为双证，总价过高
邓凯文
2018-04-11
特色
【小区设施】小区车位非常充足，车位比达到1比1.5
【房屋品质】小区是2013年建的，2015年入伙，是周边的新小区
不足
139-164-179平的3-4房是双拼户型，需要两个名额，总价过高，没有小户型的，绿化比较低
方国亮
2018-03-15
特色
【小区户型】小区共7栋，1-6（没有4）为双拼两本证，7-8栋为单本证，3房和4房为主，户户南北通透
【生活配套】小区周边生活配套齐全，往南步行50米到东海缤纷天地购物中心，香蜜公园往东100米左右
不足
小区大部分为双拼双证户型，需要占用两个名额，且总价略高
肖世虎
2017-08-07
特色
【轨道交通】100m内地铁7号线农林站和1-7-9-11号线车公庙站，出门就是农科公交总站，交通便利。
【小区户型】共7栋，纯板楼社区，户户南北通透带前后大阳台。139-247的3-4房，楼间距宽。
【小区设施】自带幼儿园，300平米泳池，人车分流，每户一个月卡和一个临时卡，比例1:1.5
【生活配套】小区旁200米内到东海城市广场和东海缤纷天地，香蜜湖医院等
不足
139-178的是主力产品而且是双证，要两个名额总价过高
李强
2017-11-10
中原地产
特色
【小区户型】小区共七栋，每户都是南北通透前后大阳台，139-247平三房到四房主力户型，多数是两本证，部分一本证
【小区设施】小区门口24h风景喷泉，园林式小区人车分流，车位1:1.5，儿童游乐设施，健身设施
【生活配套】出小区门口东行50米就是东海城市广场，东行100米到香蜜湖公园，南行100米是东海缤纷天地
不足
小区很新，物业也很好，就是一本证的户型太少，相比附近小区来讲单价偏高