锦绣御园解读
陶成星
2018-05-30
特色
【轨道交通】小区离地铁4号线清湖站800米，龙华站600米可到福田南山，小区门口50米有多路公交到深圳各区很方便
【小区设施】小区自带游泳池、幼儿园、老年活动中心，有地下停车库，车位比1:1,人车分流安全性高，绿化高达60%。
【生活配套】小区出门50米到汇海广场，100米就到大润发购物超市，步行600可到星河ICO，人人乐、山姆会员店
不足
小区门口就是汇海广场，人流量大容易堵车。
黄翀
2018-10-16
特色
【小区设施】小区自带公立幼儿园，老年生活馆，游泳池 乒乓球 羽毛球场 运动中心，园林环境舒适
【生活配套】临近大润发超市，正对面汇海广场办公娱乐一体，时代酒吧，300米内有龙华人民医院
不足
锦绣御园停车位比较紧张，出门有点堵车交通有时不方便
黄源森
2018-07-18
独立经纪人（龙华）
特色
【小区设施】小区车位充足，自带游泳池，老年人活动中心，儿童娱乐设施等，人车分流，小朋友可以尽情玩耍
【生活配套】小区楼下自带商业体，汇海广场吃喝玩乐一站式解决，小区两百米出就是大润发购物广场满足你的生活所需。
不足
小区的楼龄较新，相对于周边的老小区房屋总价较高
吴映林
2017-12-07
中原地产
特色
【轨道交通】离地铁4号线清湖站600米，小区大门50米处有到达深圳周边各区的公交站台，出行方便快捷！
【小区户型】小区11栋，两房80-87㎡三房89-118㎡四房149-177㎡，户型方正实用，大户型双拼居多。
【小区设施】小区自带一个游泳池，健身场所，羽毛球场和乒乓球场，有小孩的游乐场和老人的休闲室。
【生活配套】小区对面50米处是龙华大润发超市，旁边30米有汇海商业广场，太古影城。。步行500米星河ICO。
不足
小区旁边自建民房较多。
冯小军
2017-03-23
中原地产
特色
【小区户型】小区户型；89-200平米3到5房、200平米是该小区较少的5房大平层、中间位置南北通透、看花园。
【小区设施】小区自带幼儿园、游泳池、人车分流、自带地下停车场、1600车位达到1;1绿化比较好率达到60%
【生活配套】小区对面50米处龙华大润发超市、旁边30米汇海商业广场、华夏太古影城、小区门口50米龙华大润发公交站
不足
九栋对着农民房 、景观不是很好.7、8栋西面是汇海商业广场、有点吵闹。
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2017-09-06
特色
【小区户型】户型主要以80-90平米两、三房及125-175平米的四、五房为主。采光好，均坐北朝南
【小区设施】小区里面自带有大型游泳池，还有儿童娱乐场和老年休闲中心，没事可以带小朋友去玩玩
【房屋品质】该小区是由锦绣江南有限公司历经5年潜心打造的龙华高端项目，2011年开盘的次新小区
不足
9栋和10栋的采光没有前面几栋那么好，
陈国红
2018-06-20
特色
【小区户型】总共10栋，户型主要以80-90平米两、三房及125-175平米的四、五房，楼间距合理，采光通风好。
【房屋品质】开盘时间:2009/06/10交房时间:2011/09/30，小区防水、防潮、隔音都不错。消防较好。
不足
居住人口较多，车位比较欠缺。。
李晶
2018-05-12
特色
【轨道交通】小区1公里内就是4号线龙华地铁站，楼下多路公交站台，出行是十分方便的
【小区设施】小区内人车分流，内带幼儿园，游泳池，人车分流，自带地下停车场，车位比1:1，绿化率60%
不足
主推大户型的房源，总价偏高了
李靖财
2017-07-05
中原地产
特色
【轨道交通】【附近交通】小区离地铁4号线龙华地铁站600米，清湖地铁站500米，交通繁华便利。
【其他描述】锦绣御园：中心区内和平东路与东环二路交汇处。项目总占地面积为7.4万平。总建筑面积约为30万平。
【小区设施】【小区设施】社区共有1600户单位，车位比约1：1。带游泳-池花园，绿化率高。
【生活配套】【生活配套】小区对面就是汇海广场，200米有大润发，600米有华润万佳，500米有天虹商场，生活方便
不足
小区是以大户型为主，部分为双拼户型，小户型较少，周边农民房多，交通拥堵。
郑海敏
2018-06-19
特色
【小区户型】小区为两梯4户，南北通透，主力113平大3房两厅2卫
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，休闲中心，自带停车场1600车位1：1车位充足，绿化达到60%
【生活配套】小区对面50米龙华大润发超市，公交站，旁边30米汇海商业广场，华夏太古影城，配套齐全
不足
小区没有两房的小户型。总价很高
李立财
2018-01-18
书包地产
特色
【小区户型】以81平-200平的3房到5房，其中200平173平是该小区为数不多的单证户型，户型大气南北对流
【小区设施】小区自带幼儿园、游泳池、人车分流、自带地下停车场、1600车位达到1;1绿化比较好率达到60%
【生活配套】小区距大润发超市100米。汇海广场太古国际影视城50米。
不足
社区总体靠近，弓村 民房多了点。
刘奔
2017-09-04
特色
【小区户型】锦绣御园小区主要是以大户型为主，小区里面的138平以上的都是双拼户型，小的是80.71平的两房一厅
【小区设施】小区里面3栋前面是游泳池，8栋健身场地，下棋的，还有老人休闲区。里面禁止车辆进入，车辆只能在车库
【生活配套】小区对面就是商业城，楼下2.4万平的商业街。周围商.场：大润发。天虹，华润万家等龙华医院就在1公里内
不足
针对的居住人群小，毕竟价格有些高
孙源顺
2018-01-21
特色
【轨道交通】4号线龙华线清湖站，仅此200米远，方便业主来往深圳北站和福田。
【小区户型】小区共11栋，分为三期开发，两梯三户，80-180㎡2-5房，朝南向，南北通透向，5栋可视中心园林。
【小区设施】小区自带游泳池，老人活动中心，儿童游乐场，地下停车库：车位比1:1.
不足
小区周边未来都是旧改，到时会有一些噪音。
梁菊红
2017-11-12
特色
【小区户型】小区户型有81平米的两房，116-138平米的三房，149-200平米的四房，主推116平米的三房。
【生活配套】小区2栋旁边就是汇海广场，步行150米到大润发超市，平时购物娱乐方便。
不足
小区大部分都是大户型，居住人口比较多，小区车户比是1:1，车位比较紧张。
袁利华
2017-03-27
中原地产
特色
【轨道交通】地铁四号线：龙华站800米、清湖站600米；小区附近有多条公交站点，出行非常方便。
【小区户型】小区的户型以80-200平米2到5房，南北通透，其中200平的为较少的大5房，中间位置，可以看花园。
【其他描述】项目总占地面积为7.4万平。总建筑面积约为30万平。
【小区设施】小区由9栋17座组成，共有约1600户单位，车位比约1：1；还有老年人活动中心，儿童游乐场，游泳池。
不足
周边后期会旧改，届时可能会有点吵。
徐松彬
2017-10-23
特色
【小区户型】小区主推116平米的三房和165平米的四房，适合改善型客户。
【其他描述】小区物业是深圳市龙辉物业管理公司，物业费用: 3.1元/㎡，服务优质。
【生活配套】小区步行100米是大润发超市和汇海广场，娱乐休闲方便。
不足
小区周边配套成熟，居住人口较多，车位紧张。
袁斌
2018-01-10
Q房网
特色
【小区户型】小区一共有9栋，2房到5创变空间，小户型80-119是单证，138到173是双证，200平是单证。
【小区设施】小区人车分流，内带幼儿园，游泳池，老人活动中心，锻炼场所，可以让业主愉快的玩耍。
【生活配套】小区50米有是汇海广场，小区对面是大润发，步行100米可到。
不足
小区在龙华地铁站和清湖地铁的中间位置，去地铁站需要走很远。
刘金娟
2017-04-21
特色
【轨道交通】离地铁4号线800米，清湖站600米，小区50米处有到达深圳周边各区的公交站台，出行方便快捷！
【小区户型】此小区的户型主要以80-200平的2房至5房，3到4房是主打的户型，客厅出阳台，户户超南，采光好。
【小区设施】区内有自带的泳池，老人休闲会所，儿童乐园，车位比为1：1，人车分流。
【生活配套】出小区门口50米就是华润万家，旁边20米有汇海广场，太古影院，500米到大型商业星河ico。
不足
周边农民房较多，以后建改的话会有所影响。
杨杰
2017-03-20
Q房网
特色
【小区户型】以81平-200平的3房到5房。其中200平是该小区为数不多的单证户型，户型大气南北对流
【小区设施】小区自带幼儿园、游泳池、人车分流、自带地下停车场、1600车位达到1;1绿化比较好率达到60%
【生活配套】小区距大润发超市100米。太古国际影视城50米。
不足
九栋对着农民房 、景观不是很好.7、8栋西面是汇海商业广场、有点吵闹。
练绍松
2017-08-24
特色
【小区户型】锦绣御园，主要户型116平的大三房，173平的四房，中高楼层，朝东南，南北通透。采光好
【小区设施】小区附带200平游泳池，老人休闲室，乒乓球台，
【居民素质】小区住着大多数是，40来岁的公司高管，老总，人员交流多，关系和谐
不足
小区处于龙华中心区，总价比较高，均价都在五万上下。比较吵闹，就地下车库，车位紧张，