- 锦绣御园
- 50700 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 高翔路28号
- 深圳市锦绣江南投资有限公司
- 深圳市龙辉物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣豫园小区位于深圳市龙华区龙华中心区板块，于2014年竣工，房龄较新。小区由12栋高层住宅组成，房屋建筑面积约在80-132㎡之间，整体跨度较小，包含了多种户型，可满足不同人群的需求。小区成交客户以置换改善型人群为主，小区内人员流动性较低，置换较低，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高；
- 小区周边商业、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响；
- 小区周边农民房较多，交通容易拥堵，会给居民出行带来影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
907米
步行至地铁
246个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约979m是清湖地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约297m是大润发公交站，该站停靠324路、E9路、M173路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约265m是创业路/和翔路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.3
142个
附近幼儿园
36个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约119m有龙华中心幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约168m有深圳市龙华第二小学，是一所公立小学。距离小区约857m有新华中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由水景、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅灰色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由11栋高层住宅组成，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在80-132㎡之间，整体跨度较小，其中，二房户型建筑面积段约为80㎡，三房户型建筑面积段约为116㎡，四房户型建筑面积段约为132㎡。
出入口
小区共有9个出入口，小区地下停车场位于龙华区弓村八巷1号附近；西南1门位于龙华区创业路与和平路交叉口西北200m附近；南门位于龙华区高翔路28号附近，此出入口禁止机动车通行；西南2门位于龙华区高翔路28号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于龙华区弓村社区和平路锦绣御园附近；东北1门位于龙华区和平路和三联路交汇处锦绣御园附近，此出入口暂时无法通行；东北3门位于龙华区东环二路与熙和路交叉口西南200m附近，此出入口禁止机动车通行；东门位于市龙华区Y156辅路附近；东北2门位于龙华区和平路和三联路交汇处锦绣御园，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2709户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市龙辉物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/平米/月
车位
- 共1540车位
- 地上140个，地下1400个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
13个
购物中心
1个
商场
192个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约976m处有星河iCO(龙华店)，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约421m有大润发(龙华店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约617m处有深圳市龙华区人民医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约315m处有深圳杏一诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约152m处有国药集团国大药房(御园店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约1.7km处有共和农贸批发市场(民清路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约203m处有广东华兴银行(深圳龙华支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约147m处有中国移动(三联创业路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约427m有星辰游泳健身(龙华大润发店)，方便居民锻炼健身；距离小区约190m有足之乐(三联路店)，方便居民按摩放松。
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