第五园一期解读
李凡
2017-11-07
特色
【轨道交通】小区出来200米到第五园公交总站，到地铁5号线坂田站只有1500米，以后10号线开通到雅园站都很近
【小区户型】一二期234平联排大别墅 户户朝南 采光好；189平四合院别墅 璞悦山223平大平面，朝南看山看水
【其他描述】万科自己的物业，物业费1.6-3.4元一平米，管理严格，来往都有登记
【生活配套】出小区100米就有华润万家超市，王婆生鲜，私房菜，百果园，健一药店，星巴克，万科里商业街艺术培训中心
不足
有私家车出行很方便，小区车位充足，交通出行略有不便。离地铁口还要走2个公交站。
黄庆
2018-09-30
特色
【小区户型】小区都是一梯两房的楼梯房，以小高层6层低层3楼为主，主力房型三房，实用性高。
【其他描述】小区全天有保安值班，专属的物业管家，让您住得舒心。
不足
小区距离地铁站较远，交通不便
李鑫
2017-09-08
特色
【小区户型】76㎡的两房阳台朝北，卧室朝南，95㎡的三房朝西的 有夕晒 105㎡的三房正朝南的
【其他描述】万科的物业 在管理方面对陌生人出入小区管控很严格，物业费是1.6，打万科电话会很快上门
【房屋品质】房子为万科的，会定期对房屋外部进行保养，建成年代2007年，在整体做的防水和防潮和隔音都是很好的品质
【居民素质】租户比例不到百分之二十，以30岁以上的家庭为主，基本以附近上班的人群为主，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区在在配套方面不成熟 没有大型的商业，买东西不是很方便，交通有点不方便，离地体口较远，到关内不是很方便
陈剑平
2017-12-06
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的楼梯房。以小高层6楼，以及矮层为主。主力户型是三房户型，实用性高，适合大多数群体。
【小区设施】小区是人车不分流的，但是停车位非常充足，加上社区有游泳池，百分之三十以上的绿化率，居住舒适安静。
不足
小区人车是不分流的，可能给生活带来一些不方便，加上周边没有大型商业综合体。
邢广云
2017-08-20
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区出来200米到第五园公交总站，到地铁5号线坂田站只有1500米，以后10号线开通到雅园站都很近
【小区户型】第五园一期的主力户型有小高层的洋房 ，低密度的叠院，189平的合院别墅，234平的连排别墅
【其他描述】小区有全天都有安全员值班，让您住的安全舒心，专属的物业管家，让您随时随地享受家的温馨
【生活配套】出小区100米就有华润万家超市，王婆生鲜，私房菜，百果园，健一药店，星巴克，万科里商业街艺术培训中心
不足
小区的车位很充足，有私家车的业主出行都很方便，靠公交出行的人群略有不便有是要等车
曾德金
2017-03-20
特色
【小区户型】4栋小高层、12栋合院别墅及6栋叠院，75平二房，94平三房，104平三房141平四房、234平五房
【小区设施】小区大门口直走100米 有一个600平左右的泳池，水质干净 安全管理员负责，夏天天热业主都可以去游泳
【生活配套】小区6H栋旁边有华润万家购物超市，还配备商业街、小区1000米范围内有阳光弯畔购商场、八号仓·特莱斯
【房屋品质】万科自建徽派建筑，1900元/平米的装修标准，物业可定时的对房屋进修维护修理，防噪音、防潮功能做得好
不足
早的一期是在2004年建的，稍微有点偏老旧。
米荣建
2017-06-10
特色
【小区户型】联排别墅四合院叠院端户别墅，高层一梯2户。东南朝向叠院顶楼复式带天台花园，一二楼带地下室，面积不等
【其他描述】第五园生活配套完善，教育医疗成熟，交通便利，配置娱乐休闲设施全齐，绿化覆盖20%，居家住所好去处
【小区设施】小区别墅自带2个车位，带200平的游泳池，安全舒适管理到位。带有小孩老人休闲娱乐滑梯，休闲娱乐室等
【房屋品质】此为万科早建立别墅，隔音效果好，独门独栋的钢架型别墅，绿化覆盖宽阔，位置及其安静清幽
不足
此为第五园早期建设的别墅，是深圳市上头条的别墅，房屋建设古朴。绿荫遮挡严重，不影响采光，夏天多蚊虫
账号已注销
2018-05-09
特色
【小区户型】一梯两户，76平两房朝北，104平三房南北通，189平四合院别墅四房朝南（234平联排别墅5房朝南）
【小区设施】车位充足，别墅有两个车位，自带200平泳池，安全管理，还有小孩娱乐滑梯，老人娱乐室，给生活带来便利。
【生活配套】100米处有500平华润万家，王婆生鲜、鱼肉、蔬菜都有出售，生活非常的便利。
不足
离地铁站远，两房靠环城南路，会有噪音。
账号已注销
2017-11-08
特色
【轨道交通】公交站，万科第五园，第五园西，五园小学，坂雪岗大道150米，坂银通道200米通往福田上步路。
【其他描述】万科自带的物业，品牌物业资质好。保安全天不间断巡逻。
【房屋品质】第五园是属于万科旗下的物业，万科物业会定期对房屋外部进行维护，2007年建造，隔音方面很好。
【居民素质】租客大多数为20岁到30岁的华为，福田，新天下，神舟的高材生，居民素质普遍较高。
不足
小区附近有垃圾场，后期板银隧道开通后车流量较大，会有一定噪音。
康晓晓
2018-05-14
独立经纪人
特色
【轨道交通】小区北门200米处有万科五园幼儿园公交站，乘坐b655可到白石龙地铁站坐4号线前往深圳北站过福田口岸
【小区设施】小区内部绿化率高达33％，设有游泳池、康体跑道、健身广场，供业主在结束了一天忙碌的工作之后使用
不足
小区比较大，物业管理不太精细，目前周边生活配套不是很齐全
范根隆
2018-03-26
特色
【小区户型】小区是1梯两户洋房，别墅组成的。采光好，楼间距宽。主推230平以上的别墅呼呼朝南
不足
离地铁口有两个公交站，小车出行还是很方便的！
曹林军
2017-04-14
特色
【轨道交通】毗邻南坪快速、清平快速、布龙路、坂雪岗大道正在建设中的坂银隧道。步行
1200米坂田地铁站.
【小区户型】76平两房朝北 104平三房南北通 四合院别墅189平四房朝南 234平五房联排别墅朝南
【生活配套】九期万科里大型商业步行400米即到，小区门口就有华润万家，坐小黄吧3站就是
杨梅大型农贸市场。
不足
目前交通出行不是很方便。离地铁口还要走2个公交站。
王良辉
2017-07-27
中原地产
特色
【小区户型】74平两房朝北，105平三房南北通，合院别墅189平四房朝南，234平五房联排别墅朝南
【生活配套】自带9000平商业配套：万科里（星巴克、华润万家），500米是坂田文华手造街，1公里有阳光弯畔
不足
距离地铁稍微有点远。
邓丽莎
2017-04-16
特色
【小区户型】小区以多层洋房（两房、三房和合院别墅为主，其中75平米的小两房非常实用，南北通透！
【其他描述】万科物业，非常有保障！服务暖心!人性化
【生活配套】北门和南门都有一个500平米的华润万家，出门就到了。生鲜、鱼肉、蔬菜这些都有卖，生活方便！
不足
小区坂田地铁站有点远，交通不便
彭胜军
2017-10-11
乐有家地产
特色
【其他描述】万科物业，管理费1.6-3.4元/月/平，管理严格，来往有登记
不足
小区分九期建设，生活配套不集中
罗金
2016-11-30
中原地产
特色
【轨道交通】【交通配套】2019年坂银通道开通，从小区到福田、南山、罗湖仅需半刻时，近梅林关口和南坪快速。
【小区户型】【小区户型】45平公寓，76平两房，96和105平三房，189平合院别墅，234平联排别墅带地下室。
【小区设施】【小区设施】小区环境幽美，5个游泳池 网球场 篮球场 ，保安全天巡逻，物业服务态度好。
不足
目前离地铁口有点远，偶尔还会有点臭味，环城南路修理中有点堵。
王赵君
2017-02-20
Q房网
特色
【小区户型】一二期234平联排大别墅 户户朝南 采光好；189平四合院别墅
璞悦山223平大平面，朝南看山看水
【生活配套】九期万科里大型商业步行500米即到，小区门口就有华润万家，坐小黄吧3站就是杨梅大型农贸市场。
不足
目前交通出行不是很方便。离地铁口还要走2个公交站。