龙城国际小区测评
8.1
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

龙城国际位于龙岗区域大运板块,小区于2005年竣工,由深圳市岗宏投资实业发展有限公司开发完成;小区由多层住宅组建而成;小区的建筑面积约230000㎡,容积率约3,楼栋总数共11栋;小区有3-8居室,面积在136㎡-228㎡左右;小区周边生活配套比较齐全,居民日常生活方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区721m左右是天虹商场(龙新店),方便居民逛街;
  • 距离小区约486m是深圳市龙岗区人民医院,方便居民看病。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 绿化率约30%,小区的绿化面积较少。
地段交通
7.6 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

701米

步行至地铁

195个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区886m左右是愉园地铁站,该站途经地铁16号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区202m左右是龙岗实验学校公交站,停靠的公交车有862路、M307路等,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区121m左右是白湖路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.8 高于92% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.8

初中

8.8

122个

附近幼儿园

17个

附近小学

33个

附近初中

距离小区约158m有龙城国际幼儿园,该幼儿园是公办幼儿园。距离小区约1.2km有清林小学,该小学是公办小学。距离小区约177m有深圳市龙岗区实验学校,该学校是一所公办学校。综合而言,学校距离小区比较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化率约30%,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区内有健身设施和游泳池,居民可以在此锻炼身体。小区内卫生干净,空气清新,居民的生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,房屋品质较好,有防潮、防湿和防腐的效果;楼房在物业和业主的共同维护下,外立面无明显的脱落现象,整体保持较好。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成;小区的建筑面积约230000㎡,容积率约3,楼栋总数共11栋;小区有3-8居室,面积在136㎡-228㎡左右。
出入口
小区共9个门,南门在白灰围一路(龙城国际段)8号,仅行人通行,东2门在泽福路43-47号附近,禁机动车,停车场在龙岗中心城泽福路,地下停车场在龙福西路龙城国际花园2号,东1门在龙福西路138号,禁机动车,西2门在白湖路东50m,禁机动车,东3门在泽福路23号附近,禁机动车,东北门在龙福西路138号,西1门在白湖路54号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1655户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 游泳池;
  • 凉亭。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 深圳市岗宏城拓物业管理有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共958车位
  • 地上200个,地下758个
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.9 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

110个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区721m左右是天虹商场(龙新店),是一家购物中心,居民休闲逛街比较方便。距离小区428m左右有华润万家(深圳熙和园店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约486m是深圳市龙岗区人民医院,是一家综合医院,居民就医看病比较方便。距离小区约136m有深圳上善堂诊所,居民有感冒发烧等症状时,可以来此诊疗。
生活服务
距离小区1.9km左右有西埔肉菜街市,市场菜品丰富,居民买菜比较方便。距离小区118m左右有中国建设银行(深圳龙城支行),居民办理银行的业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约135m是动感健身(龙城国际店),居民可到此运动健身,放松身心。距小区约644m是杰拉网咖(海雅店),电竞爱好者可到此处上网,休闲娱乐。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于家庭住户来说,建议购买面积约136㎡的3居室,该户型能够较好的满足多位家庭成员的居住需求。对于经济宽裕的改善型人群,可以选择228㎡左右的8居室,户型功能齐全,居住舒适度较高。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区距离公交站较近,上班族上下班出行便利,业主可将出售对象定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说,可以选择与他人合租136㎡左右的3居室,分摊房租费用,生活压力较小;对于有子女和老人的大家庭来说,可以租住191㎡左右的5居室,户型面积较大,空间宽裕,提升居住品质。
用户评价
8.0 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行较为方便。小区周边各项生活配套设施比较齐全,居民生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。
业主特征
小区大多数都是自住居民,大部分是三世同堂家庭,老人帮忙照顾小孩;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费