碧湖花园(龙岗)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

碧湖花园(龙岗)位于龙岗区大运板块,小区于1997年竣工,是由深圳市志联佳实业有限公司开发建设,小区总建筑面积约371500㎡,容积率约0.99,约有9栋商品房住宅,小区内户型有2-5居室,户型面积约72㎡-157㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,但植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.2km是吉祥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约432m是天虹商场(龙新店),居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.9 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

1010米

步行至地铁

228个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区约1.2km是吉祥地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约116m是紫薇花园公交站,该站停靠351路、358路和810路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约93m是龙德北路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.9 高于82% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.9

初中

8.6

134个

附近幼儿园

18个

附近小学

31个

附近初中

距离小区约46m处有早晨碧湖幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约446m处有深圳市龙岗区龙城小学,该学校是一家公立小学;距小区约588m处有龙城初级中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.9 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.4

新旧程度

7.2

停车便捷

8.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,但植被生长较为茂盛,绿植均匀分布,局部景观较为茂盛,环境干净优雅,小区有专门的绿化人员,负责及时修剪美化绿植,确保小区绿植美观。小区内有健身器材和儿童滑梯等设施,天气好的时候大人和小孩子会出来玩耍,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以深粉色和白色为主,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约371500㎡,容积率约0.99,约有9栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约72㎡-157㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区西门位于公园路26号,龙潭路86号附近;北门位于龙德北路37号附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于龙潭路86号附近;东南门位于公园路26号附近,此出入口暂时无法通行;地下停车场位于龙德北路33号附近;东北门位于德政路于龙德北路交叉口西北100m附近;碧湖花园停车场出入口位于德政路与清林路交叉口东北50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 722户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 羽毛球场;
  • 休闲广场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市志联佳实业有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上250个,地下250个
车位比
  • 1:0.69
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.3 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

8.3

银行金融

8.0

8个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

2个

便利店

商业配套
天虹商场(龙新店)距离小区约432m,距离小区较近,居民外出逛街比较方便;沃尔玛购物广场(宝能·all city购物中心龙岗店)距离小区约796m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
深圳市龙岗区人民医院距离小区约1.6km,为综合医院,居民外出就医比较方便;深圳市龙岗区人民医院院紫薇社区健康服务中心距离小区约368m,居民到此就诊较为方便;中联大药房(碧湖分店)距离小区约96m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
西埔肉菜街市距离小区约1km,居民外出买菜方便;中国农业银行(深圳龙岗中心城支行)距离小区约79m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动距离小区约131m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
小区距离约372m处有龙潭公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约795m处有自助图书馆(218尚景社区),居民可在此看书休闲;距离小区约532m处有龙岗区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,星河寰宇影城(星河iCO龙岗店)距离小区约533m,居民可在此看电影;碧湖皇冠国际会所(龙岗店)距离小区约440m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为72㎡左右的3居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为157㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位,一定程度上可以加快出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租72㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租157㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区垃圾清理及时,楼道内地面比较整洁,灰尘较少,保洁服务较好。小区物业服务较好,小区打扫得很干净;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户上班的人比较多,整体素质较高。小区多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费