建安花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 建安花园位于宝安区新安板块，于1981年竣工，房龄较老，由惠州市新银房地产开发总公司开发完成，小区容积率1.50，小区共有19栋楼，均为高层建筑，小区户型面积在65㎡-117㎡左右的1居室到3居室，户型多数南北通透，居住较为舒适，小区整体绿化率约为30%，环境一般。小区自带篮球场，方便居民锻炼身体，增强体质。
小区优缺点
优点- 距离小区约558m，是灵芝站地铁站，交通便利；
- 距离小区约658m左右有海雅缤纷城宝安店，小区周边的商业配套比较完善。
- 距离小区约132m有深圳市宝安人民医院，该医院为综合性医院，方便居民就医。
缺点- 小区于1981年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
8.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
545米
步行至地铁
294个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约558m是灵芝站地铁站，途经地铁地铁5号线。距离小区约1.1km是翻身站地铁站，该站途经地铁5号线。距离小区1.9km是宝安中心地铁站，该站途经的地铁有地铁1号线，地铁5号线。距离小区约82m是汉宝大厦公交站，该站停靠603路、606路、610路等公交。距离小区约237m是宝安汽车站公交站，该站停靠M235路、553路等公交。距离小区约312m，是新安湖公交站，该站停靠395路、613路、B832路等路公交，居民公交出行方便。
附近学校
9.4 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.2
初中
9.3
153个
附近幼儿园
27个
附近小学
39个
附近初中
宝安区兴华幼儿园距小区约776m，是一所私办幼儿园，新安湖小学距小区约513m，该小学是一所公立小学，新安中学距小区约254m，该中学是一所公立中学，宝安中学高中部距小区约1.8km，该高中是一所公立高中。整体来说，教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般。小区道路两旁种植了树木，春夏季节给居民带来凉意。小区还配有健身器材等设施，方便居民锻炼身体，增强体质，满足居民不同的娱乐需求。小区道路整体来看比较干净，道路没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局比较合理，外立面采用了白色的涂料，外观时尚，小区房龄较老，维护一般。
楼栋分布
小区容积率为1.5，小区共有15栋楼，均为高层建筑，小区户型有65㎡-117㎡左右的1居室到3居室，户型多数南北通透，户型较为方正，客厅出阳台居住较为舒适。
出入口
小区内有3个门，正门为主门靠近建安一路，位于小区的东面，允许人和车通过；东北门靠近建安一路和创业二路的交叉口，允许人和车通过，需要注意交通规则；北门靠近创华路居民、车辆均可通过。
综合配套
竣工年限
- 1981
总户数
- 438户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫卫生，确保小区干净整洁，道路没有可见垃圾。植被维护较好，绿植较为整齐
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，保证业主人身财产安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，或在业主的授权下才能进去楼栋。
物业信息
物业信息
- 深圳市新银物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
11个
购物中心
1个
商场
228个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约658m左右有海雅缤纷城宝安店，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区647m处有家乐福购物广场，超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约484m处有新世界餐厅兴华店，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约132m有深圳市宝安人民医院，该医院为综合性医院，方便居民就医。距离小区约173有中医诊所，居民身体不适方便就医。距离小区约138m有万泽大药房（建安一路），居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区约747m左右的好运生鲜（安乐农贸市场），为周围居民生活提供了便利；距离小区约122m左右有中国光大银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区约151m左右有中国电信（建安一路）营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
灵芝公园距离小区约769m左右，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。深圳市宝安博物馆距离小区约1.1km，这是一所开放式的博物馆，这可以让居民们扩展文化知识，提高居民文化底蕴。
休闲娱乐
距离小区约430m有香格里拉KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约669m有中影影尊国际影城影院，对于年轻人来说电影很方便。距离小区约286m中田健身（灵芝店），方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择65㎡左右的2居室，资金压力相对较小；小区途经地铁2号线,和5号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于预算充足的改善置业者来说，可以选择117㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行翻新，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区附近医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，可以将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身白领选择1房户型，或者与他人合租2房户型，租金比较低，小区600m内有地铁5号线，小区门口公交便利，上班出行方便；对于夫妻或者三口之家可以选择三房户型，可以满足家庭的居住需求，小区周边功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区公共设施齐全，能够满足居民不同的娱乐需求。周边配套齐全生活便利，购物娱乐逛街地方距离小区较近。教学资源丰富，对于上学比较便利。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内白领较多，一般素质比较高，邻里之间的互动性也比较强。邻里之间互帮互助关系和睦，居住氛围较为浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费