- 滢水山庄(二区)
- 48200 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅坂大道130号
- 深圳市滢水房地产开发有限公司
- 深圳市滢水房地产开发有限公司
小区概述
- 滢水山庄(二区)位于龙华区梅林关口板块，由深圳市滢水房地产开发有限公司开发，竣工于2002年。小区总建筑面积约100300㎡，容积率约为1.3，共14栋楼房，小区建筑类型由多层住宅房组成。小区户型有两居室-四居室，户型面积约为62㎡-97㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为37%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，环境较好；
- 小区附近设有民乐社区公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有星河WORLD·COCOPark，居民购物方便。
缺点- 小区距离深圳市福田区第二人民医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近滢水一路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
663米
步行至地铁
210个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约644m有梅林关地铁站，途经地铁6号线；小区周边公交站比较多，滢水山庄①公交站就在距小区149m左右的位置，停靠328路、M263路等公交车；滢水山庄②公交站就在距小区154m左右的位置，停靠612路、621路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离滢水一路约102m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
74个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约71m处有深圳市龙华区书香小学附属滢水二区幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区259m左右有深圳市民乐小学，此学校是一所公办小学；距离小区约386m处有丹堤实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为37%，绿化程度较好，绿植较多，小区带有人工湖，比较有品质感。小区有健身设施、网球场等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以白色和砖红色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约100300㎡，容积率约为1.3，共14栋楼房，小区建筑类型由多层住宅房组成。小区户型有两居室-四居室，户型面积约为62㎡-97㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口；北一门靠近梅坂大道，在兴雅窗帘墙纸附近，此门为内部通道；南门靠近民治民乐街，在8栋楼附近，此门禁止机动车出入；北门（人行门）靠近梅坂大道，在和盛隆茶行附近；地下停车场靠近梅坂大道，在3栋楼附近，此门不对外开放；停车场靠近滢水一路，在5栋楼附近，此门不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 746户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 网球场；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理景观湖的垃圾，保持环境美观。小区的健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市巨鼎丰物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
4个
购物中心
1个
商场
75个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近约753m有星河WORLD·COCOPark，该商场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约236m有万宁超市(深圳民乐润家店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约3.8km有深圳市福田区第二人民医院，医院技术先进，但是距离较远，居民就医不便。距离小区约141m有深圳康为诊所，可满足居民日常的就诊需求。距离小区约108m有海王星辰健康药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不够完善。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约814m有澳门新村肉菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约139m有中国建设银行24小时自助银行服务(万家灯火西北)，距小区约250m有招商银行ATM(家和乐)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(万家灯火专营店)距小区约182m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，民乐社区公园距小区约378m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约917m有自助图书馆(082丰泽湖山庄)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约326m有中国共产党民乐社区委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约633m有横店电影城(深圳店)，影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约263m有998量贩氧吧KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约215m有足笑堂9元泡脚养生馆，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
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