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东方威尼斯花园解读
程燕妮
2017-07-14
特色
【小区户型】该小区主要由4栋6层高的多层与2栋11层高的小高层半围合而成；南北通透的户型，座北朝南、冬暖夏凉。
【其他描述】该小区由金阳城物业管理公司管理，该小区的物业管理费大约是1块二左右。
【小区设施】小区建筑面积4.8万m²占地面积:2.4万m²自带万平以上的设计花园，绿化率高达35%，纯生态小区。
【生活配套】小区五百米内有超市区、服装区、日用品区等吃、喝、玩、乐、休闲购物一体的大型天虹百货连锁商超，地段繁华
【房屋品质】该小区是由深圳市泰富华*资发展有限公司开发商建筑打造，13年的楼龄，防潮、防腐、防湿性强的建筑品质。
不足
该小区的不足之处是前面四栋是楼梯房，都是没有匹配电梯需爬楼梯的，还好后面两栋是电梯房。
账号已注销
2018-10-19
特色
【小区户型】小区由6栋组成前面4栋为层高6层的楼梯房，后面2栋为层高11层的电梯房，主力户型为大户型
【生活配套】小区附近有两个大型商业综合体，距离天虹只有500米，离益田假日世界800米距离，购物休闲非常方便
不足
小区比较老旧前面4栋为楼梯房，上下楼梯不太方便
陈耀
2018-02-25
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主要户型有85-97-112的3房或者4房，朝南或者南北通透，带露台采光通风效果非常好
【其他描述】东方威尼斯花园 所在位置：坪山- 中山大道3003号
【小区设施】小区自带游泳池，健身器材的设施，自带园林，可以满足业主平时的健身需求
不足
小区外墙比较旧，属于老旧小区是2004年的房子
张二涛
2018-02-02
特色
【小区户型】东方威尼斯花园由4栋多层与2栋小高层半围合而成；共建住宅402套，一层商铺125间。基本都是大户型。
【小区设施】小区内部有个运动中心，以便业主闲暇时间健身运动。
【生活配套】旁边就是天虹，银行，对面是国际酒店，KTV。购物不需远行。
【房屋品质】小区2002年批地，2003年竣工，全部精装交房。
不足
小区车位只有120个，车位比较少。
账号已注销
2017-07-20
特色
【轨道交通】小区门口100米处就有一个公交站台，可通过市内，横岗、龙岗。小区出门是主干道下班高峰少许拥堵
【小区户型】两房全部朝南，三房南北通透。顶楼为复式，主推109平三房
【其他描述】该小区由金阳城物业管理公司管理，该小区的物业管理费大约是1.5左右
【小区设施】小区设游泳池，乒乓球室和老年活动室，儿童游乐场。1:1停车位，车位充足
【生活配套】走路200米可以到坪山市场，200米可到坪山汽车站，220米可到坪山公园
不足
小区比较老旧，并且现在坪山那边配套不是很完善，后续东进战略坪山规划很好
赵鑫淼
2018-06-01
特色
【小区户型】小区户型：小区由4栋多层和2栋小高层半围合而组成，主要户型82-97-112平的两到四房，大户型为主
【小区设施】小区自带800平泳池 绿化园林 羽毛球场 老年人活动中心等设施完善
不足
房价相对高一些，户型格局不容易改造，税费有点高，学院稍微远了点
贺恒
2018-01-05
特色
【小区户型】小区户型分82的两房，97的三房，110的三房，124的四房，主推110的三房南北通透。
【生活配套】200米到坪山围菜市场，200米内酒店，写字楼，汽车站，超市，银行，饭馆等日常生活所需。
不足
小区比较老2004年的，外观有点发黄。
黄瑞冬
2017-04-21
特色
【小区户型】小区户型分82平 2房，97平3房，110平3房，124平4房。主力推荐110平3房 户型南北通透。
【小区设施】小区自带游泳池、兵兵球台、儿童游乐场所、羽毛球场、老年人健身设施等配套。
【生活配套】200米到坪山围菜市场，200米内超市、银行、酒店、写字楼、饭馆、药店诊所等配套齐全。
【房屋品质】这个小区是坪山早期的豪宅，户型面积大。开发商是国企南方水电集团。
不足
小区的楼龄较大，墙体显得有点旧
冯艺行
2018-05-09
特色
【生活配套】1370米综合医院深圳市坪山区人民医院；294米华润万家；587米坪山公园；1500米麦当劳、肯德基
不足
房价相对高一些，户型格局不容易改造，税费有点高，学院稍微远了点。
缪小良
2017-07-25
览众信息顾问
特色
【轨道交通】小区南出口就是坪山大道主干道，上下班有点拥挤，门口右走就有公交站，可通往福田，龙岗和坪山高铁站等！
【小区户型】小区户型主要是82平，97平，107平，128平2-4房，南北通透或朝南，总共6栋住宅。
【小区设施】小区有游泳池，乒乓球场，健身器材等，小区还自带园林，绿化高达45%！
【房屋品质】小区2003年开盘，2005年入住，由于年代长久，外墙有些发黄，开裂！
不足
小区外墙是有点旧的，停车场都是地面停车，没有地下停车场，门口没有保安！朝坪山大道的有点吵！
魏涛
2017-08-22
特色
【小区户型】推46-68-92的1房之3房，朝南或者南北通透，带露台，采光通风非常好
【其他描述】东方威尼斯花园 位置坪山 中山大道3003号，物业费用1.10元/m
【小区设施】小区自带游泳池，健身设施，老人晚上可以锻炼身体。
【生活配套】东边900米是天虹商场。可以满足业主平时的生活需求
不足
小区目前的地铁·正在修建，上班不是很方便
廖燕燕
2017-10-29
惠博地产
特色
【小区户型】主要的46-89的1房或者3房，朝南或者南北通透，带露台，采光通风效果非常好
【其他描述】东方威尼斯花园 位于 坪山中山大道3003号，物业费用1.10元/m
【生活配套】小区南边500米是天虹商场，商业配套比较齐全，可以满足业主平时的生活需求
不足
小区是03年的房子，属于老旧小区
沈昌林
2017-08-28
特色
【其他描述】小区物业为金阳成物业，管理费为1-4栋1.1,5-6栋1.8，服务很好。小区现在在整改，增加绿化面积
【小区设施】小区内设有老年活动中心，车位充足，有乒乓球室，各种健身器材，内设游泳池，人车分流，商业配套完善。
不足
小区唯一的遗憾就是房龄偏大，是坪山老的小区。不过这也正好成就了这个小区。附近的房价直逼四万，东方威尼斯还在三万以下，为预算不足的朋友们提供了更多的选择。而且房屋品质过关，买了不亏
丁晓玲
2017-06-07
家盈地产
特色
【小区户型】小区2房正南朝向，3房南北通透，建议109㎡三房。
【房屋品质】小区由泰富华开发建设，该开发商在坪山开发了天峦湖、泰富华庭等多个成熟小区，用才讲究，质量有保证。
不足
小区03年竣工，相对较老，停车位100/月，小区四周均可停，不固定车位，无地下停车场。
刘非
2017-03-18
特色
【小区户型】2房正南朝向，3房南北通透户型。
【小区设施】【小区设施】车位充足、绿化率高、有广场，羽毛球场，老人健身小孩娱乐设施等。
【生活配套】【生活配套】200米到坪山围菜市场，200米内超市、银行、酒店、写字楼、饭馆、药店诊所等配套全齐。
【房屋品质】【房屋品质】这个小区坪山早期的豪宅，户型面积大。开发商是国企南方水电集团。
不足
小区的不足就是房子相对老了点，0年的房子，小区总共6栋房子，300多户人家。
许敏锐
2018-06-28
信义联地产
特色
【小区户型】小区主要的户型有46平-92平两房到三房，朝南户型，客厅出阳台，房间有飘窗
【生活配套】离小区500米有天虹购物商场，200米就是坪山市场KTV银行，酒店，满足日常所需。配套齐全
不足
小区属于2003年的小区，年限较早，外观老旧
吴寿成
2017-07-16
特色
【轨道交通】前面主干道“中山大道”门前十米处主公交站深业东城上邸公交站，公交线路多，上班、出行不拥堵。
【小区户型】小区共24栋，以阁命名，又分ABC栋，户型多25㎡-172.28㎡；主力户型81-110户型。
【其他描述】深圳世房物业管理公司，物业管理费便宜1.10元/㎡/月。
不足
小区有点陈旧，03年的房子，有14年的楼房了
吴政海
2017-01-13
特色
【小区设施】车位充足、绿化率高、有广场健身设施单双杠和健腰器等。
【生活配套】200米到坪山围菜市场，200米内超市、银行、酒店、写字楼、饭馆、发廊、药店诊所等配套全齐。
【房屋品质】这个小区坪山早期的豪宅，户型面积大。开发商是国企南方水电集团。品质有保证。
【居民素质】租住比为1比9，多为本地教师医生公务员等高素质居民。年龄层多为青年人，居民素质高！
不足
小区的不足就是房子相对老了点，零三年零四年的房子，确实有点旧。
廖金祥
2018-04-24
美居置业
特色
【小区户型】小区由4栋多层和2栋小高层半围合而组成，主要户型82-97-112平的两到四房，大户型为主。
【小区设施】小区自带800平泳池 绿化园林 羽毛球场 老年人活动中心等设施完善。
不足
没有地下停车场 全部是地面的 车位紧缺，小区比较老旧。
陈良
2018-01-05
中洲房地产
特色
【小区户型】小区的户型分为82平两房，97平三房，110平三房，124平四房，主推110平以上三房，南北通透
【小区设施】车位充足，绿化率高，有广场，羽毛球场，老人健身和小孩娱乐设施等
【生活配套】走路200米到坪山市场，200米到坪山汽车站，250米到坪山公园.200米内有超市，银行等生活配套
不足
房子是2000年批地的，大多是楼梯房，楼比较老，开发商后期没有维护好