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鸿瑞花园解读
账号已注销
2021-01-04
特色
【小区设施】小区共用一个大的园林式花园，园林品质高，小区内安静空气好，休闲空间非常大有泳池会所、儿童游乐设施
【生活配套】小区对面就是茂业时代广场，海雅百货，海岸城等大型商圈直走300米左右到南山书城站，一站到来福士商圈
不足
鸿瑞花园小区不足的一点就是学位比较一般
周雄峰
2020-10-08
特色
【小区户型】鸿瑞花园一共分为27栋，23栋9-11层的小高层和4栋25层的高层，主要以2房3房为主。
【小区设施】小区位于南光路与滨海大道交汇处，停车位接近1:1，小区花园是由贝尔高林设计，花园中间带一个泳池。
不足
小区小学学位目前相对一般，以及小区是01年的小区，稍微有点老旧
罗科
2020-11-20
特色
【轨道交通】位于南光路和海德二道交汇处西北侧，地铁11号线：南山地铁口，交通出行便利。
【小区户型】小区分三期共27栋楼，小高层电梯房为主，都是刚需户型，80-110平2-3房，深受广大业主喜爱！
【居民素质】小区居住人群，大多数都是华为，腾讯员工，居家人群比较多，租客部分是腾讯高管，日本，韩国友人等
不足
鸿瑞花园小区不足的一点就是学位比较一般
李鑫
2019-09-01
特色
【小区户型】鸿瑞花园分为三期开发，一期分为1-12栋，二期分为13-15栋，20-27栋， 三期分为16-19栋
【小区设施】小区里面配套齐全，小孩娱乐设施多个，带老人活动场所，子母泳池，双语幼儿园，大草坪，池塘，散步走道。
【生活配套】小区东边有步行商圈有人人乐、茂业百货，海雅缤纷百货，南山书城，步行大概400米，海岸城距离600米
【房屋品质】1998-2000年批地的，整体楼栋呈现方正性，使用率都是很高的，不漏水，防蚊。
不足
小区的缺点就是楼龄不够老，有些房源景观不是很好，其他都是还好的。
杨耀
2021-03-16
乐有家地产
特色
【小区户型】小区3期共27栋，1期2期是小高层带电梯，刚需和改善户型都有，3期是高层，热门成交户型
【生活配套】小区附近100米有茂业时代广场，海雅百货，海岸城等，直走300米左右到南山书城站
不足
小区楼龄偏老，外立面看起来旧，车位紧张，一期部分朝滨海大道，高峰期有点吵
张鹏
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区在南光路和海德二道交汇处。步行150m就是11号线南山站。旁边就是荔园大厦公交站。地铁粤海站在建
【小区户型】小区分为三期开发，共有27栋主力刚需，户型80平到一百一十平方两房到三房，电梯小高层为主热门小区。
不足
小区楼龄偏老，外立面看起来比较旧，车位紧张。一部分朝滨海大道高峰期有点吵。
谢桂
2019-09-27
中原地产
特色
【轨道交通】位于南光路和海德二道交汇处西北侧，地铁11号线：南山地铁口，交通出行便利。
【小区设施】小区共用一个大的园林式花园，园林品质高，小区内安静空气好，休闲空间非常大 有泳池 会所、儿童游乐设施
【生活配套】小区位于南山中心区桂庙路和南光路交汇处 对面即是南山书城 南山贸业 海雅百货 生活购物娱乐很便利。
【房屋品质】外墙用的是条砖，内墙是水泥砂浆抹平，乳胶刷白，消防每户设对视对讲门铃，自动报警系统即呼叫装置。
不足
鸿瑞花园小区不足的一点就是学位比较一般
龚武俊
2019-05-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】位于南光路与海德二道交汇处，目前11号线南山站已经通车，9号线西延线南山书城站在建、12号线在建。
【小区户型】鸿瑞花园共分三期开发1-12栋为一期，13-15、20-27栋为三期，16-19栋为三期。
【小区设施】小区为欧式风格花园社区，带地面空中爽花园，亭台楼阁，儿童活动场所，老年活动室，泳池。
【房屋品质】1999年批地，2002年入伙，建筑质量好，曾经获得过鲁班奖。
不足
小区的楼龄，相对来说说比较老，户型使用率不高。
周雄侠
2019-10-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于南光路和桂庙路交汇处，出门有两个大型公交站，150米距离就是11号线南山站可抵达福田和宝安
【小区户型】小区分为三期开发，一共27栋大社区，23栋小高层和4栋高层为主，以两房三房为主，少量一房和四房及复式
【小区设施】小区带有泳池和凉亭，车位比1:1，小区中间自带双语幼儿园，非常便利，人车分流，绿化植被一千多种
不足
小区楼龄稍微老一些，有部分户型都是靠近马路的，南面在建超高层，会有点影响小区提感觉
钟文胜
2018-11-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门往西300米就是11号线南山地铁站D出口，出门就是荔园大厦公交站台
【小区户型】小区总共有三期27栋，分小高层和高层，户型属于刚需户型，70-130平的2-3房为主，通透户型
【房屋品质】小区园林设计曾获得过建筑鲁班奖，建筑质量得到一致好评，大花园式社区居家非常舒服
不足
小区房龄比较久了，一期部分户型朝滨海大道 高峰期有点吵
张金鹏
2019-08-21
特色
【小区户型】鸿瑞花园小区分为三期，共有27栋，主打的户型有80平到110平的两房或者三房，小区都是小高层
【小区设施】小区内设有幼儿园，小区是人车分流的 双泳池园林式社区 在二期和三期中间，小区的容积率都比较低
【房屋品质】小区的设计获得过园林设计的鲁班奖，小区的品质和建筑质量得到了小区业主的一致好评，居住十分舒适
不足
小区物业费较高，楼龄较老
账号已注销
2019-05-14
特色
【小区户型】小区分三期共27栋楼，小高层电梯房为主，都是刚需户型，80-110平2-3房，深受广大业主喜爱！
【小区设施】小区13栋楼下1-3楼是幼儿园，二期和三期中间围绕着露天游泳池，游泳池一年四季都有水。小区人车分流！
【生活配套】往东500米到达海岸城，来福士和南山书城生活圈，购物看电影方便，往北500米，市六医院，健康有保障！
【房屋品质】小区园林设计曾获得过建筑鲁班奖，建筑质量得到一致好评，大花园式社区居家非常舒服！
不足
小区房龄比较久了，一期部分户型朝滨海大道，高峰期有点吵！
梁以歌
2019-05-26
特色
【小区户型】小区分三期共27栋楼，小高层电梯房为主，都是刚需户型，80-110平2-3房，深受广大业主喜爱！
【小区设施】小区13栋楼下1-3楼是幼儿园，二期和三期中间围绕着露天游泳池，游泳池一年四季都有水。小区人车分流！
【生活配套】往东500米到达海岸城，来福士和南山书城生活圈，购物看电影方便，往北500米，市六医院，健康有保障！
【房屋品质】小区园林设计曾获得过建筑鲁班奖，建筑质量得到一致好评，大花园式社区居家非常舒服！
不足
小区房龄比较久了，一期部分户型朝滨海大道，高峰期有点吵！
账号已注销
2019-01-24
特色
【小区户型】鸿瑞花园分三期开发，一共27栋，主力户型为两房跟三房，一期，二期都是小高层，三期是高层
【小区设施】小区自带一共鸿瑞花园幼儿园，双泳池双花园社区，车位比1:1，小区的绿化率很高，有着一千多种的植被
【房屋品质】小区是半岛自己的开发的，自己的物业，是香港贝尔高林设计的，小区曾得过建筑鲁班奖
不足
小区楼龄偏老，在南山都是差不多的小区楼龄
林嘉杰
2018-09-07
特色
【轨道交通】后海，南山，滨海三条主干线围绕，两百米左右地铁南山路和荔园公交站，四站到福田和机场，一站海岸城
【小区户型】小区分三期共27栋楼，小高层电梯房为主，都是刚需户型，以80平到110平的2房到3房为主，深受喜爱
【小区设施】小区拥有地面以及空中花园，123期的花园互通，1期花园有凉亭是休闲放松的好去处，带露天泳池和幼儿园
【生活配套】五百米到海雅和茂业百货两大休闲购物商圈，外加海岸城和来福士购物广场，八百米南山第六医院为您健康护航
【房屋品质】小区园林设计曾获得过鲁班奖，建筑质量经得住考验，大花园式社区居家非常舒服，小高层也深受广大业主喜爱
不足
小区相对有一点点旧，太晚回来车位有一点点紧张
账号已注销
2019-05-28
特色
【小区户型】鸿瑞花园分为三期开发，共有27栋，主力刚需户型80平-110平方两房-三房，电梯小高层为主热门小区。
【小区设施】小区内自带幼儿园，人车分流，双游泳池园林设计，一年四季有水，容积率低，园林绿化围绕二期三期。
【房屋品质】2001年半岛自己开发的，自己物业管理，小区园林设计得过“鲁班奖”十大园林之一，居家氛围浓厚。
不足
小区楼龄偏老，外立面看起来旧，车位紧张，一期部分朝滨海大道，高峰期有点吵。
林小宏
2019-03-01
中原地产
特色
【轨道交通】步行150米即到11号线南山站，旁边就是荔园大厦公交站，地铁9号线粤海站在建，建成之后就是双地铁口。
【小区户型】鸿瑞花园分三期开发，总共1280户，主力户型为82平米的两房，卧室出阳台，东北向和西北向两房。
【小区设施】小区里面人车分流，带有地面花园和游泳池，老年活动室，自带幼儿园。
【生活配套】小区楼下吃喝玩乐一条街，步行200米即到海雅百货、茂业百货满足您的一切生活所需。
不足
小区一期靠近滨海大道有点吵，小区整体售价比较偏高。
甘华英
2018-07-30
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门500米处是地铁11号快线“南山”站的D出口和公交站“荔园大厦”，去福田和宝安都非常方便
【小区户型】小区分三期共27栋楼，小高层电梯房为主，都是刚需户型，80-110平米2-3房，深受广大业主喜爱。
【小区设施】小区13栋楼下1-3楼是幼儿园，二期和三期中间围绕着露天游泳池，游泳池一年四季都有水。小区人车分流。
【房屋品质】小区园林设计得过“鲁班奖”，1999年批的地，2001年竣工的，建筑质量经得住考验。
不足
小区已有17年楼龄，比较老旧了，车位比不足1：1，车位也比较紧张
高辉
2018-06-19
特色
【轨道交通】后海，南山，滨海三天主干线围绕，两百米内11号线南山站和荔园公交站，四站到福田和机场，一站到海岸城。
【小区户型】小区开发分为三期共二十七栋，一期和二期是小高层，三期是高层，主要的户型是两房和三房以及少量的复式。
【小区设施】小区拥有地面花园，一二三期的花园互通，一期花园有凉亭是休闲放松的好去处，二期和三期之间有泳池和幼儿园
【生活配套】海雅和茂业百货五百米两个休闲购物的大商圈，即海岸城和来福士购物广场，八百米南山第六医院为您的健康护航
不足
小区相对稍旧一点，晚上回来车位比较紧张
伍健
2018-12-16
特色
【轨道交通】小区出门往西步行300米达到南山地铁站的D出口，往东步行100米达到荔园大厦公交站，地铁3站到车公庙
【小区设施】小区自带泳池，幼儿园还有老年活动中心，车位充足，接近1：1，停车方便，小孩上学也方便。
【生活配套】往东500米到达海岸城，来福士和南山书城生活圈，购物看电影方便，往北500米，市六医院，健康有保障。
不足
小区两房价格都达到600万了，三房700万到800万之间，南山过户价490万以上，是豪宅，税费高
