金地名津环境清新舒适，绿化面积大，树木丛生，十分茂盛。小区内绿植品种丰富，各类花卉竞相盛开，繁茂的灌木丛相互掩映，观赏性较强。小区内景观较多，配置有凉亭等，供居民玩耍休憩，十分惬意。

金地名津建筑风格简单大方，属于塔楼，建筑结构为钢筋混凝土。小区房龄短，外立面整体很新，舒适干净，符合酒店公寓等商业要求的住房环境，也符合住房的要求。小区外立面保护措施较好，无脱落的痕迹。

小区建筑面积约201721㎡，容积率约2.5。小区共约9栋楼，以高层为主，前后无遮挡，采光不错，户型为1居室-3居室，户型面积约42㎡-92㎡。

停车场位于裕享路7号；小区主出入口位于福州区-口岸裕享路3号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区物业管理严格，声誉良好。物业小区维护和治安管理业主满意度高，能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每天都会在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主的安全。

距离小区约109m有福田口岸商业广场(裕亨路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约2km有沃尔玛购物广场(深圳福星店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约37m有百佳汇24小时便利店(名津2店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约1.5km有深圳口岸医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约79m有深圳殷晓明中医馆，居民感冒方便去打针；距离小区约32m有瑞草堂大药房(名津广场二分店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.2km有华荣净菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约328m有中国建设银行(深圳福田口岸支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约55m有中国移动(壹号电讯)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.1km有九色国际影城(水围店)，方便居民看电影；距离小区约1km有城市量贩KTV(福民店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约50m有赤热健身，居民健身比较方便。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择3房的高层，视野更加开阔，房型设施更加科学合理。对于新婚夫妇，建议购买2房房型，室内空间相对较大且室外环境优美，能够保证短期内居住舒适稳定的同时方便将来置换。

影响小区房屋定价的主要因素是位置、装修、户型，一般位置佳、装修好的房屋定价较高，反之则较低。影响小区房屋出售速度的主要因素是业主的定价，一般定价较低的成交速度也会较快。

刚需族可选择与人合租2房户型或租住1房，租金较低，能减轻经济负担。建议有子女的家庭选择3房户型，面积相对较大，户型设置科学合理，能够满足家庭的居住需求。

金地名津地理位置优越，毗邻深圳CBD和福田保税区，以打造深港跨界生活社区为目标。小区在社区园林引入数十种成熟花木，依法式风格精心配搭，四季风景各异美不胜收。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。

小区内租客较多，主要是外来务工人员。小区有较小的1房，租金相对较低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便，环境干净整洁，能让居民享受到高质量的生活。