小区绿化率是28%。小区内设有休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。小区内环境较为整洁，路面垃圾较少。

采用国际流行的浅灰色涂料和玻璃材质外立面。小区楼房外立面较为干净整洁，物业维护较好。小区开发商统一装修交楼，属于现代德系风格。

小区主推107㎡左右一房、166㎡左右二房、225㎡左右到230㎡左右三房，南北通透。小区楼间距较大，采光度较好。小区总共2栋，分为南塔北塔，超高层。小区容积率是9.23。

小区位于广东省深证市南山区科苑南路中国华润大厦。

小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。

每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。

海岸城购物中心距离小区约1km，居民购物方便。Ole’精品超市(深圳湾万象城店)在小区82m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，vango便利店距离小区约为168m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源充足，深圳大学医院距离小区约1.9km，居民治疗重大疾病较为方便。深圳市南山区医疗集团总部高新南社区健康服务中心距离小区约1km，能够满足居民日常的看病拿药需求。华润医药东距离小区约88m，居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的日常看病需求。

菜市场距离小区较为遥远，居民购买瓜果蔬菜较为不便。距离小区约153m处有华润银行(深圳湾支行)，居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国移动(天虹商场后海营业厅)约866m，办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置不全，居民日常生活较为不便。

深圳人才公园距离小区约629m，居民在这里反馈的问题都能得到解决。深圳湾派出所距离小区约702m，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

匣子K-BOX(保利文化广场A区店)距离小区约663m，居民可以在这里适当娱乐。万象影城(深圳湾万象城旗舰店)距离小区约66m，居民可以在这里放松心情。小虎电竞馆(保利文化广场A区店)距离小区约680m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

建议预算充足的改善型置业人群来说，可以选择购买230㎡左右的三居室，拥有较大的面积，居住舒适度高，小孩也能有独立的学习成长空间。对于刚需型置业者来说，107㎡左右的一居室是一个不错的选择，总体预算不高，经济压力小，而且周边生活设施配置较好，日常生活方便。

小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区靠近主干道，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近主干道自驾出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

单身人士建议与他人租住166㎡左右的两居室，经济压力会得到一定的缓解，并且小区周边公交线路众多，上下班非常方便。三口之家可以整租166㎡左右的两房，空间较大，能够满足日常的家庭活动。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边医疗配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的看病需求。

小区老人小孩会相对多些会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，小住户多以三代人为主。还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。