京基御景华城解读
杨涛
2019-09-04
特色
【轨道交通】楼下100米就是7号线赤尾站C出口，运营时间早上6点到晚上11点，7号线属于宽松线不会像1/4线拥挤
【小区设施】小区设施很齐全，室内外双泳池，中体倍力健身房，三层立体空中花园，免费洗澡冲凉区，老人活动健身区。
不足
1、3500户1100个车位
2、梯户比小
3、容积率过高
账号已注销
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区近地铁，出门西南方100米是地铁7号线赤尾站C出口，东北方向1公里以内是1号线华强路站。
【小区户型】小区由6栋现代住宅建筑组成，总建筑面积21万平。小区户型从27平的单间到84平的3房都有，户型多变。
【生活配套】小区楼下就是大型商场美康百货，附近500米内有沃尔玛大型超市，附近200米内有家友街市菜市场
不足
小区位于福田中心区，晚上10点之后停车位会比较紧张。
宁丹
2019-05-26
众鑫
特色
【轨道交通】3栋楼下是地铁7号线赤尾C出口，距离华强南地铁口500米，可在此换乘3号线跟7号线的
【小区户型】户型单房27-35平，一房一厅33-51平米，二房45-51平米，二房二厅56平-73平，三房84平
【其他描述】上城物业，管理费3.2元平
【小区设施】小区里带三层立体花园，有室内游泳池和健身房，美容会所常年营业对外开放
【生活配套】楼下是美康百货大超市，春满园酒楼，走200米到南华村菜市场，步行1000米到沃尔玛超市
不足
小区小户型较多，住户多，车位比较紧张
唐静
2019-07-19
乐有家地产
特色
【小区户型】小区从27平的单间到83平的三房户型都有，不管你是一人在深拼搏或者一家老小居家生活都能在这里任意选择
【小区设施】小区三楼是大型空中花园，环境优美，非常适合饭后散步，小区自带泳池，在四栋前，下楼就能游泳，非常便利！
【生活配套】小区三楼是健身会所和美容院，一楼有麦当劳，电影院、优胜教育等，小区一楼裙楼有药店，生活便利。
不足
大社区人口密度大，上下班高峰期停车位比较紧张。
刘伟
2018-11-26
特色
【轨道交通】三地铁口环绕，7号线赤尾站（250米），7号线华强南站（500米），1号线华强路站（800米）
【小区户型】小区有6栋7座，1栋分为A、B两座，共3699户，户型从27平的单间到84平的三房，主要以小户型为主
【生活配套】小区里面是健身房，楼下是美康百货，100米是家友街市菜市场，1000米是深圳中医院
不足
小区有3699户，车位数是1032个，车户比是1:3.6，停车不是很方便。
郝慧轩
2018-08-06
乐有家地产
特色
【小区户型】御景华城花园，一共6栋一栋分两个栋23456栋，小区一共有四个户型，单间，一房一厅，两房，三房，
【其他描述】小区物业管理安保设施完善，对小区出入的陌生人进行登记，保障安全，
【小区设施】小区配套有健身房，空中花园，游泳池，篮球场，美容院，环境优美，品质小区，小区绿化面积在35%以上，
【生活配套】周边50米左右配套设施，美康百货商场，麦当劳，各种小吃，停车场，地铁口，出行购物都比较方便。
【房屋品质】小区是2005年建成的七十年的产权，房子设计比较合理，使用面积80%以上玻璃隔音效果好，品质小区
不足
小区户数较多，停车位有点紧张，
账号已注销
2018-06-28
特色
【轨道交通】向西走50米7号线地铁口C出口，走50米向东到公交,的士站台，坐地铁1站到皇岗福田罗湖口岸；大道畅通
【小区户型】小区一共6栋7个单元，楼层分别34,35,36层都是高层建筑主；以中小户型为主，适用于各类人群
【其他描述】深圳市上城物业管理，管理费3.20/平米，各个楼栋出入口均有人看守，来人来访登记，物品搬迁需要放行条
【小区设施】3楼有空中花园，琉璃时光美容养生，中体倍力健身俱乐部，游泳池，羽毛球，篮球场，老年，儿童娱乐场所
【生活配套】楼下左转2米有到美康超市，麦当劳，哈艺影城，2楼春满园酒楼，美容美发健身养生会所，南走20米到小吃街
不足
小区楼下停车场有点拥挤，
温美芳
2018-08-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分别是从28㎡-32㎡的单间32-52㎡的一房一厅52-75㎡的两房和80-84㎡三房小户型居多
【小区设施】小区自带幼儿园，幼儿园三楼是一个篮球场，三层空中露天生态花园，第三层有游泳池健身房。
【房屋品质】小区是05年12月份竣工的，是大地产京基开发的楼层，送精装双层隔音玻璃，隔音效果很棒。
不足
小区位于中心区，流量较大，停车不好停，车位紧张。
账号已注销
2018-12-12
特色
【轨道交通】出门100米7号线地铁站赤尾站C出口，出小区就是深圳主干道滨海大道。
【小区户型】御景华城主力户型在27~82平方米之间，由一房到三房，自住与潜力两相宜。户型结构非常方正实用。
【小区设施】多功能豪华会所、大型露天泳池、乒乓球室等多项设施，足不出户，即可充分放松心情，卸掉一身的疲惫。
【生活配套】楼下就有大型商场美康百货生活用品应有尽有、电影院，200米菜市便利店。
不足
1、小区居住密度比较高，车位想对比也会紧张很多。2、1栋靠近滨和大道开着窗户房间里会有点吵。3、小户型不方正。
余海燕
2018-07-17
乐有家地产
特色
【小区户型】御景华城由6栋现代住宅建筑组成，1栋分为AB座，以刚需两房和单间户型为主。
【小区设施】小区总建筑面积21万平，自带泳池、健身房、篮球场、幼儿园、酒店等，门口就是赤尾站。
【生活配套】小区生活配套齐全，距离美康百货大型商场10米，麦当劳电影院等，距离福新路沃尔马500米
【房屋品质】房子是京基大地产10周年庆建立起来的，03年批地05年12月份竣工，开发商送的全是双层隔音玻璃
不足
小区停车位不是很充足，距离滨河大道主干道比较近，朝北的户型，噪音会比较大
杨才景
2018-08-27
特色
【轨道交通】山洞出口就是地铁七号线刺尾地铁站c口距离华强南站。地铁500米可在此换乘三号线和七号线。
【小区户型】户型单房27-35平，一房一厅33-51平米，二房45-51平米，二房二厅56平-73平，三房84平
【其他描述】上城物业，管理费3.2元平
【小区设施】小区里面配套设施很成熟，有室内泳池和室外泳池，另外还有健身房和美容会所常年营业并对外开放
不足
小区小户型较多，住户多，车位比较紧张
吴云萍
2018-08-18
中原地产
特色
【轨道交通】一楼20米地铁口赤尾站7号线C出口。公交站赤尾站，众多公交线 的士站.
【小区户型】社区有6栋，28平/35平单身公寓，33平-47平/1房1厅，52平-70平/2房。3房只有84平。
【小区设施】自带健身房，空中花园，泳池，社区绿化35%以上。环境安静舒适。地下2层车库。人车分流。
不足
住户多3597户，由于小单位多居住人群多为租客。车位仅有820个。车位紧张。
徐小波
2018-07-16
深圳市金居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】楼下100米处就是地铁7号线赤尾站C出口，公交车赤尾站也在此处，地铁两站转成2号线.三站转乘4号线
【小区户型】小区一共分为7栋，1A .1B.2.3.4.5.6栋.共计3699户.面积从28到84平.
【小区设施】小区内部设有室内室外泳池，3楼空中花园设有健身房和篮球场，一楼有大型商城
不足
车位紧张 ，月卡比较难申请
账号已注销
2017-11-27
特色
【轨道交通】距池尾地铁站100米，可在此乘坐7好线，经两站可到华强北换乘2号线，经三站可到福民，可换乘4号线
【小区户型】小区一共有7栋，1a1b23456小区一共有3699户，面积从28平米到82平米，主要推小户型
【小区设施】小区内部设有室外和室内恒温游泳池，设有一个篮球场，三楼是一个空中花园，老人健身器材和小孩滑滑梯。
不足
小区的不足是居住人口比较多，车位紧张。
郑集金
2018-04-17
深圳市佳诚房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】楼下即是地铁7号线赤尾站C出口，公交赤尾站也在此处，地铁两站转乘2号线，三站转乘4号线，出行方便。
【小区户型】小区一共分为7栋，1A,1B,2,3,4,5,6栋，共计3699户，面积从28平到84平，小户型多。
【小区设施】小区内部设有室内和室外恒温游泳池，另有健身房和篮球场，三楼是空中花园，一楼商业有大型商场及电影院。
【生活配套】小区800米处是深圳中医院，200米处是菜市场及南华小学，地铁两个站是华强北商业圈
不足
小区小户型较多，多数为华强北做生意的年轻人租住，所以人口较密集，另外是停车位比较紧张，停车不方便。
李高荣
2018-04-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主推中高层62-65平米的西南、东南2房，楼层佳，采光好，视野开阔，适合住家，对身心健康好.
【其他描述】上城物业，品牌大开发商，物业管理有保障，管理费3.2元/平米，经济物业.
【小区设施】小区三楼是空中天然大花园，健身房、游泳池、篮球场、幼儿园等一应俱全，空气好，闲暇之余散步心情也美丽。
【生活配套】小区最近的是楼下的美康百货，走200米到南华村菜市场，食材新鲜，步行1000米是沃尔玛超市，购物方便
不足
1.小区停车不方便，车位紧张2.人流量大，电梯慢.
徐志栋
2018-11-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下往前走50米就是七号线赤尾地铁口，首班车6:30，末班车23:30，上下班高峰期人流量大。
【生活配套】小区楼下两百米就是星城购物广场，早上7:30开业，晚上23:00结束，下午5点左右人流量较多。
不足
小区车位紧张，由于靠近华强北租客较多。
账号已注销
2017-11-02
特色
【轨道交通】小区交通便利，离地铁7号线赤尾站C出口约30米，门口有赤尾天桥、无委大厦公交站。交通便利。
【小区设施】小区内部配套齐全，有游泳池和健身馆，有篮球场。空中花园全天开放，是个很好的活动场所。
【生活配套】小区对面是深圳市中医院，楼下美康超市入驻，还有春满园酒楼，惠宜佳超市，北方饺子等。
【房屋品质】项目是京基开发的，建筑品质有保障。小区2005年入伙，距今12年，但是房子看起来还是很新。
不足
小区是一个大社区，容积率偏高，车位不是很够；长期住在小区的话，建议申请月卡。
苏一帆
2018-06-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】下楼100米左转就是七号线地铁赤尾站C口，乘坐两个站可以换成2号线。3号线，公交站也在赤尾站两边有站
【小区户型】小区分为6栋 一共有3699户，以小户型为主的，面积从27平方米到84平方米，1-3栋户型朝滨河大道
【生活配套】楼下一楼就有大型的商场美康百货超市，还有4D电影院，麦当劳，三楼有空中花园，有健身房，有室内室外泳池
不足
车位紧张，车位月卡申请比较难
账号已注销
2017-06-20
特色
【轨道交通】小区位于滨河路与华强南路交汇处，地铁7号线赤尾站C出口，公交赤尾站，上步码头13路公交站就在小区旁边
【小区户型】御景华城一共有6栋，1-4栋靠近滨河路，5-6栋在里面，户型有单身公寓、一房一厅、两房和三房。
【其他描述】御景华城开发商是京基，上城物业管理，管理费3.2每平方，2003年批地，2005年入伙，住宅性质
【生活配套】滨河菜市场在小区旁边，楼下有交通银行、美康百货、哈艺时尚影城，惠一佳超市，社康医疗中心在6栋楼下
不足
小区以小户型为主，就是户数多，停车位紧张，容积率高
