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- 万科天誉(二期)
- 48700 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 龙翔大道,近德政路
- 深圳市万科九州房地产开发有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科天誉(二期) 小区位于龙岗区龙岗中心城板块，由深圳市九州房地产开发有限公司开发，小区竣工于2017年，楼龄比较新；小区共有6栋楼，容积率为6.03；小区户型面积有89㎡左右的3居室和125㎡-152㎡左右的4居室；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万科广场(深圳龙岗店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼间距比较小，影响部分户型采光。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
212米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约479m有吉祥地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约282m有万科广场公交站，该站停靠358路、802路、811路等多路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约443m有龙潭路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.9
初中
8.3
140个
附近幼儿园
18个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约192m有天誉幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约213m有深圳市龙岗区天誉实验学校，该小学是公立学校；距离小区约625m有龙城初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深棕色的涂料为主，搭配了黄色的涂料；小区楼龄较新，外立面维护较好，没有出现任何老化脱落的地方。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为6.03；小区户型面积有89㎡左右的3居室和125㎡-152㎡左右的4居室；小区楼距比较窄，影响部分低层户型采光。
出入口
小区有3个出入口，西南门靠近西埔路；西门靠近百方达；停车场位于西埔西街41号附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2462户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 游泳池；
- 大堂；
- 会所；
- 绿湖；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共2050车位
- 地上550个，地下1500个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
11个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约191m有万科广场(深圳龙岗店)，方便居民逛街购物；距离小区约219m有BLT精品超市(龙岗万科店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约278m有绿茶餐厅(龙岗万科店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.3km有深圳市龙岗区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约143m有深圳御安堂中医，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约99m有中爱大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约321m有西埔肉菜街市，方便居民购买食材；距离小区约157m有中国建设银行(深圳龙兴支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约245m有中国电信(世贸中心营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.1km有龙潭公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.4km有深圳市新城派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约793m有龙岗区人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约373m有欢乐迪(龙兴店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约74m有乐刻健身(万科天誉店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约227m有星美国际影商城(万科广场深圳龙岗店)，方便居民下班后去看电影。
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