- 锦绣天池上院
- 5247 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 东风汽车大道特1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦绣天池上院位于襄州区襄州板块，于2012年竣工，开发商为襄樊市闽建房地产投资有限公司，小区共约12栋楼，容积率2.2，小区主要户型为77㎡和85㎡左右的二室以及120㎡左右的三室户型，楼间距大，采光好。小区绿化率36%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距东湖游乐公园约742m，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为36％，绿化环境较好；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
谢洼公交站距离小区大约99m，停靠公交车69路、80路、515路等，东风汽车大道南公交站距离小区大约343m，停靠公交车69路、80路、515路等，义乌商贸城公交站距离小区大约544m，停靠公交车516路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近锦绣路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.6
初中
7.7
102个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距小区约97m处有锦绣前程幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.9km处有红星小学，是一所公办小学；距离小区335m左右有襄阳市第三十四中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色、黄色褐色涂料材质为主，具有防水防潮的效果。小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共约12栋楼，容积率2.2，小区主要户型为77㎡和85㎡左右的二室以及105㎡和120㎡左右的三室户型。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、南门和西门，其中南门仅限行人通行，东门位于小区内部，西门临近东风汽车大道。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2270户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区为封闭式小区，设有电子门禁，业主刷卡进出。门口有值班室，并配备安保人员站岗执勤，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问登记才能进入小区。小区内摄像头密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 襄阳市晓东物业公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
1个
便利店
商业配套
悦活荟购物广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物。华福超市(锦绣店)距离小区约37m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区约177m有斯福小超，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距小区591m左右有襄州京博医院，该医院是一家综合性医院。距小区229m左右有谢洼社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区29m左右有天济大药房(连锁103分店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距离小区208m左右有谢洼农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门693m左右有中国银行(襄阳自贸区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约28m是中国移动，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
张湾镇政府距离小区大约2.1km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；襄阳市车城派出所距离小区大约658m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约477m有一兆名门游泳健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约537m有襄阳华夏国际影城(时代天街店)，方便居民日常观影。距离小区405m左右有纯K(时代天街店)，方便居民唱歌消遣。
锦绣天池上院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
5582元/㎡
0.53%
03-30
5560元/㎡
0.39%
04-06
5515元/㎡
0.81%
04-13
5481元/㎡
0.62%
04-20
5431元/㎡
0.91%
04-27
5374元/㎡
1.05%
05-04
5343元/㎡
0.58%
05-11
5322元/㎡
0.39%
05-18
5316元/㎡
0.11%
05-25
5305元/㎡
0.21%
06-01
5264元/㎡
0.77%
06-08
5247元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5898元/㎡
17.68%
2024-08
5973元/㎡
15.25%
2024-09
6312元/㎡
10.82%
2024-10
6073元/㎡
11.24%
2024-11
6010元/㎡
8.77%
2024-12
5921元/㎡
7.14%
2025-01
5693元/㎡
9.69%
2025-02
5714元/㎡
9.14%
2025-03
5582元/㎡
11.57%
2025-04
5408元/㎡
13.69%
2025-05
5310元/㎡
14.69%
2025-06
5247元/㎡
11.55%
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