- 山水檀溪山水家园
- 9946 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 檀溪路
- 襄阳市溪苑实业总公司
- 深圳市华佳宏物业管理有限公司
小区概述
- 山水檀溪山水家园位于襄城区襄城板块，小区于2015年竣工，是由襄阳溪苑实业总公司开发建设，小区容积率约3.09，约有20栋高层组成，户型有2-4居室，户型面积约97㎡-177㎡，小区是一个集商住、休闲、娱乐为一体的高品质大型居住社区，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约44%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约44%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近汤家湾一路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约195m是国际商都公交站，该站停靠6路、24路和512路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约193m是育才路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.1
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距小区约153m是子榛幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约233m是恒大名都小学，是一所公办小学；距小区约2.1km是襄阳市第四十一中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约44%，景观布局独特美观；小区内建有花园，树木花卉分布在居民楼和花园之间，给人以身体和心灵的享受，是居民夏天散步的好去处。此外小区还有休闲凉亭、健身器材、儿童娱乐设施等，业主茶余饭后散步、休闲娱乐比较方便；小区内部大片的草坪和灌木，净化了小区内部的空气，高层住户俯瞰小区能看到一片生机盎然的景色，环境宜人。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以咖色为主色调，给人的感觉较为舒适。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约3.09，约有20栋高层组成，户型有2-4居室，户型面积约97㎡-177㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于潭西湖路与潭溪路交叉口南150m附近；南门位于檀溪街道檀溪路附近，此出入口仅供行人通行；西门位于檀溪路182号附近；西1门位于檀溪路128山附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3000户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 3.09
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 志邦物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1586车位
- 地上1086个，地下500个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约201m是悦美超市(檀溪路店)，超市商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，吉阳酒店(檀溪路店)距离小区约1.3km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
距小区约575m是襄城区东方社区卫生服务站，居民身体不适就医方便；距离小区约166m有天济大药房连锁(292分店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，万山菜市场距离小区约2km，居民日常买菜方便；华夏银行(檀溪社区支行)距离小区约169m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通(艳青合作营业厅)距离小区约261m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.1km处有长江银兴影城(襄阳武商汇店)，适合亲友和情侣约会时到此；距离小区约214m处有爱声音，喜欢唱歌的居民可以到此。
山水檀溪山水家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
10105元/㎡
0.31%
03-30
10184元/㎡
0.78%
04-06
10163元/㎡
0.21%
04-13
10114元/㎡
0.48%
04-20
10079元/㎡
0.35%
04-27
10161元/㎡
0.81%
05-04
10333元/㎡
1.69%
05-11
10354元/㎡
0.2%
05-18
10326元/㎡
0.27%
05-25
10233元/㎡
0.9%
06-01
10056元/㎡
1.73%
06-08
9946元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10879元/㎡
7.25%
2024-08
10629元/㎡
6.96%
2024-09
10446元/㎡
7.17%
2024-10
10406元/㎡
7.75%
2024-11
10393元/㎡
7.49%
2024-12
10268元/㎡
8.26%
2025-01
10021元/㎡
6.97%
2025-02
10193元/㎡
3.42%
2025-03
10111元/㎡
6.1%
2025-04
10094元/㎡
7.71%
2025-05
10263元/㎡
4.5%
2025-06
9946元/㎡
8.72%
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