小区绿化率约30%，小区6楼有空中花园，内部种植各种花草，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般，小区内建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民休闲锻炼身体，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为4栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有18㎡-63㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需型人群购买。小区靠近赤尾-地铁站，周边配套设施完善，居民生活方便。

桐林城市广场有2个门和1个停车场，停车场位于福宁街附近，北门位于福宁街167号，无法通行，南门位于桐林公寓（福宁街南）。

小区物业总体较好。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内的道路比较干净，基本无随处散落的垃圾落叶等。业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区出入门配有保安人员，24小时值班，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有中航城君尚购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有E鲜生(福滨苑净菜市场商家店)，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有深圳市福田区怡家便利店，居民购物方便。

距离小区700m左右有中山大学附属第八医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有深圳益春中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有永祥药房(福宁分店)，居民买药方便。

距离小区2.5㎞左右有石厦北华嵘净菜上市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国银行24小时自助银行(福建大厦支行)，居民存取资金方便。距离小区80m左右有中国电信(福宁街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区400m左右有福滨社区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有福田派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区700m左右有哈艺时尚影城(福田京基店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有K-100量贩式KTV(福田店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择37㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于年轻夫妻来说，可以选择61㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，居住较为舒适。

小区周边地铁、公交线路贯穿，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择37㎡左右的1居室，面积较小，可以减轻经济负担。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边交通便利，方便居民出行，小区周边生活娱乐设施丰富，距离大型商场较近，居民购物方便，小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，生活环境比较舒适，居民居住体验较好。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻，大多为上班族，整体文化水平及素质较高，邻里之间相处较为融洽，居住氛围浓厚。