- 鲸山觐海(别墅)
- 171370 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 松湖二路
- 深圳招商房地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 鲸山觐海(别墅)小区位于南山区蛇口板块，由深圳招商房地产有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新 ；小区共有25栋楼，容积率为1.96；小区户型有3-9居室和13居室，小区户型面积约279㎡-719㎡，适合改善型人群；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近松湖二路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
7.2
584米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约557m有蛇口港地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁；距离小区约282m有蛇口港交警中队公交站，该站停靠22路、122路、M409路等公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约144m有松湖二路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.7
70个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约226m有鲸湾幼儿园TheBaySchool，该幼儿园是公立学校；距离小区约577m有深圳蛇口国际学校(小学部)，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有太子湾学校中学部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
9.7
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区有坡式园林，绿化比较好，绿植种类丰富；小区有丰富的健身娱乐设施，还有游泳池；小区道路旁吧绿化带，还有假山景观；小区整体环境比较好，空气清新，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和黑色的涂料组成；小区外立面保持良好，没有出现老化脱落的现象，而且外立面有防水防潮的效果。
楼栋分布
小区共有25栋楼，权属类别为商品房住宅；容积率为1.96；小区户型有3-9居室和13居室，小区户型面积约279㎡-719㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近松湖二路；停车场靠近五湾社区，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 186户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，会定期打扫室内游泳池和健身房的卫生，为居民提供整洁的居住环境。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为招商局物业管理有限公司。
物业费用
- 6.8元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:4.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有海上世界·汇港购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约157m有诚兴生活超市(蛇口店)，居民日常采购比较方便；距离小区约137m有诚兴百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有深圳市蛇口人民医院，方便居民就医；距离小区约1.6km有祥泽中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.2km有国大药房(海上世界·汇港购物中心店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有星宇新街市蛇口市场，居民买菜比较方便；距离小区约675m有广州银行(深圳分行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1km有中国电信(海上世界营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有南山图书馆(赤湾分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有深圳市南山区人民政府蛇口街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有卢米埃影城(海上世界·汇港购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约955m有纯K(海上世界店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约444m有Be Fit私教健身工作室(龙瑞佳园店)，方便居民健身锻炼。
鲸山觐海(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
194070元/㎡
0%
02-02
194070元/㎡
0%
02-09
194070元/㎡
0%
02-16
194070元/㎡
0%
02-23
193348元/㎡
0.37%
03-02
188113元/㎡
2.71%
03-09
183015元/㎡
2.71%
03-16
177825元/㎡
2.84%
03-23
172455元/㎡
3.02%
03-30
171506元/㎡
0.55%
04-06
171324元/㎡
0.11%
04-13
171370元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
198850元/㎡
7.1%
2024-06
208411元/㎡
11.18%
2024-07
208411元/㎡
12.08%
2024-08
207933元/㎡
11.99%
2024-09
199328元/㎡
7.05%
2024-10
197416元/㎡
3.99%
2024-11
198372元/㎡
4.8%
2024-12
195504元/㎡
2.29%
2025-01
194070元/㎡
2.89%
2025-02
194070元/㎡
4.03%
2025-03
171687元/㎡
11.81%
2025-04
171370元/㎡
11.7%
鲸山觐海(别墅)问答
鲸山觐海(别墅)周边小区房源
鲸山觐海(别墅)同区域房源推荐