中海锦城解读
侯琼
2022-04-27
浩泽地产
特色
【小区设施】小区内有健身器材，也有很多儿童玩乐的设施
【生活配套】小区楼下有5万平商超，品牌商店肯德基，奈雪，上塘荟等
不足
小区靠近地铁，有一点噪音，楼间距比较窄，会比较吵
王延庆
2021-07-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区步行100米，无缝接轨地铁4号线上塘地铁站，距离6号线上芬地铁站500米，交通方便
【小区户型】小区均为3梯5户，南北通透，主推大户型，133平的五房，也有112平的四房，非常适合居住。
【小区设施】小区内有健身器材，也有很多儿童玩乐的设施。
【生活配套】小区自带5W多平的AT Mall商业综合体，集餐饮、娱乐、购物、教育一体化。
不足
周边金茂府正在建设，有点吵，灰尘大 车位紧张
李欣
2020-08-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】无缝对接地铁4号线上塘站10M，两站到深圳北站，经8站到福田口岸
【小区户型】小区总共8栋，2栋安居房和6栋商品房，主力户型72平-133平的3房-5房，开发商自带精装修
【小区设施】小区绿化面积达1900平，配有游泳池，儿童娱乐设施，小区人车分流，容积率低
不足
旁边金茂府在建，总价过高，绿化少。
陈韦林
2018-05-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】无缝对接地铁4号线上塘站10M，两站到深圳北站，经8站到福田口岸
【小区户型】分南北两区，共8栋高层，以72㎡——89㎡三房，113㎡——133㎡四房-五房，开发商统一精装交楼，
【小区设施】小区自带16班制幼儿园，花园内有游泳池，一个篮球场，每栋楼下有健身设施及各种儿童娱乐设施。
不足
周边金茂府正在建设，有点吵，灰尘大
陈林军
2017-09-17
中原地产
特色
【其他描述】物业是中海物业管理有限公司，物业费4元/平，自己的物业人性化管理，服务不错。
不足
精装交房，目前均价6万5以上，部分已过7万，总价过高。
刘喜平
2022-04-17
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区步行100米，无缝接轨地铁4号线上塘地铁站，距离6号线上芬地铁站500米，交通方便
【小区户型】中海锦城小区总共分为6栋和两栋人才房，主要在卖的户型是86-89的三房，刚需户型，小区三梯五户
【小区设施】小区内自带有游泳池，小区有200平的绿地，和小孩娱乐设施，儿童滑滑梯，下课后在这边适合玩耍
【房屋品质】由中海集团开发，统一精装修标准交房，装修标准2000元每平米，板塔结合，装有真空隔音玻璃，减少噪音
不足
小区靠近地铁，有一点噪音，楼间距比较窄，会比较吵
郭启进
2022-05-01
安选家房地产
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透或者朝南户型，110平方98平的三房两厅两卫，127平方的4房，76平方的
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
不足
次新小区没产证税费过高
账号已注销
2021-01-14
特色
【轨道交通】无线连接地铁4号线地铁站，距离6号线上芬地铁站500米，小区楼下就有公交车站。交通非常便利。
【小区户型】小区主要是三梯五户以及两梯四户，拥有南北通透以及朝北 朝南以及东南的户型主推是87平的三房两厅
【小区设施】小区全封闭管理，人车分流，小区自带游泳池以及儿童乐场，楼下就是大花园，占地5万多平，就在南区之间，
【生活配套】小区楼下有大型综合商业体AT MALL，800米有东二菜市场，生活购物非常方便，会所，健身房游泳池
【房屋品质】17年8月份交房，隔音效果好，没有杂音，房屋是先进的双层隔音玻璃所设计的。
不足
小区离地铁较近，少部分户型会收到噪音影响。不过晚上地铁不开通，不会影响睡眠
罗钦强
2021-06-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门就有上塘地铁站，300米处有上芬地铁站，门口就有公交站台，交通非常便利。
【小区户型】小区三四房，主要是高层和超高层，楼间距很宽，不会觉得拥挤
【小区设施】小区正中心有个300平大小的游泳池，游泳池旁边有儿童设施，滑滑梯；每一栋楼下都有休闲椅
【房屋品质】小区17年交房，中海开发商精装修统一交房，户型实用面积大，全落地窗，隔音玻璃
不足
可能相对周边小区物业费偏高一点
刘平
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区步行100米，无缝接轨地铁4号线上塘地铁站，距离6号线上芬地铁站500米，交通方便
【小区户型】小区均为3梯5户，南北通透，大户型，133平的五房，也有112平的四房，非常适合居住。
【小区设施】小区内有健身器材，也有很多儿童玩乐的设施。
不足
周边金茂府正在建设，有点吵，灰尘大 车位紧张
何光辉
2021-09-03
深圳市恒穗地产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，与四号线上塘地铁口无缝接驳，六号线上芬地铁口直线距离300米（试营中明年六月开通
【小区户型】小区除3B栋是两梯四户之外都是3梯五户，在售在租的共六栋，
【小区设施】小区3B栋旁边有个游泳池，楼下就是大花园，占地5万多平方，就在南区之间，花园里面有小亭子
【生活配套】周边生活很方便，出门就是配套的AT mall商场，一公里范围内有天虹商场，天颂荟商场，鹏润达商场。
不足
周边都是一些正在建设的建筑物，开窗会有点嘈杂，不过这也证明了上塘后期的一个发展。
费椿明
2021-08-03
特色
【轨道交通】小区步行100米，无缝接轨地铁四号线上塘地铁站，距离六号线上芬地铁站500米，交通方便。
【小区户型】小区均为三梯五户，南北通透，主推大户型133平的五房，也有112平的四房，非常适合居住。
【小区设施】小区内有游泳池，健身器材，也有很多儿童玩乐的设施。
【生活配套】小区自带五万多平的AT Mall商业综合体，集餐饮，娱乐购物，教育一体化。
不足
小区对面正在建设，华东师范附属学校，噪音较大。
程孟
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区步行100米，无缝接轨地铁4号线上塘地铁站，距离6号线上芬地铁站500米，交通方便
【小区户型】小区总共8栋，2栋安居房和6栋商品房，主力户型72平-133平的3房-5房，开发商自带精装修
【小区设施】小区3B栋旁边有个游泳池，楼下就是大花园，占地5万多平方，就在南区之间，花园里面有小亭子。
【生活配套】运营的大型综合商业体AT mall，800米有东二菜市场生活购物非常方便。会所，健身房，游泳池，乒
【房屋品质】17年8份交的房。隔音效果好没有杂音。房屋玻璃是先进的双层真空隔音玻璃设计的
不足
旁边金茂府在建，总价过高，绿化少。
曹波波
2021-06-22
特色
【轨道交通】双规交通，与地铁4号线上塘0距离，6号线上芬站300米左右，预计开通时间7月底，楼下是上塘公交接驳站
【小区户型】小区一共8栋，2栋安居房6栋商品房，主力户型为79-89平的3房，以及113的4房和133的5房。
【小区设施】小区内有健身器材，也有很多儿童玩乐的设施。
【生活配套】运营的大型综合商业体AT mall，800米有东二菜市场生活购物非常方便。会所，健身房，游泳池，乒
不足
旁边金茂府正在施工建设，临近的两栋白天有点吵，目前小区住户主要是租客，业主自己住的较少 车位紧张
李孟国
2021-12-20
中原地产
特色
【轨道交通】距离腾龙路上塘站150米，可在此乘地铁4号线一站红山站可换乘6号线，两站深圳北站可换乘5号线、6号线
【小区户型】小区除3B栋是两梯四户外，其余均为三梯五户，主推89平刚需三房
不足
小区住宅底商门前停车位有乱停乱放现象，而且地面为地砖，长久经过车辆，经常有不平整的坑洼
廖可茹
2021-03-23
特色
【轨道交通】楼下就是上塘地铁站A出口两站直达深圳北3C座出来距离30米D出口就是上塘公交总站。
【小区户型】小区总共8栋，其中6栋商品房主要是72-134平的3-4房都是小区主打热点户型；2栋安居房在小区外围。
【小区设施】地下车位一共有1980个车位1:1小区有3层停车位。
【生活配套】小区自带5.3万平AT-MALL大型商业服饰满足日常购物需求餐饮影院齐全生活非常便利。
【房屋品质】由中海物业管理有限公司管理17年入伙13年批地。
不足
旁边金茂府在建，总价过高，绿化少。
廖志平
2021-02-06
特色
【轨道交通】双规交通，与地铁4号线上塘0距离，6号线上芬站300米左右，预计开通时间7月底，楼下是上塘公交接驳站
【小区户型】小区一共8栋，2栋安居房6栋商品房，主力户型为79-89平的3房，以及113的4房和133的5房。
【小区设施】小区内有健身器材，也有很多儿童玩乐的设施。
不足
旁边金茂府正在施工建设，临近的两栋白天有点吵，目前小区住户主要是租客，业主自己住的较少
白莉
2021-12-25
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁口物业，出门4号线上塘站，步行400米6号线上芬站，小区设有公交站，通勤便利
【小区户型】主推79-89-113平3-4房，电梯高层，间距最宽200米，采光好
【生活配套】中海自带ATMML商场，步行200米仲德社康中心，周边配套商业齐全，生活便利
不足
靠近地铁口，有点吵，小区不够大
账号已注销
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区步行100米，无缝接轨地铁4号线上塘地铁站，距离6号线上芬地铁站500米，交通方便
【小区户型】小区均为3梯5户，南北通透，主推大户型，133平的五房，也有112平的四房，非常适合居住。
【小区设施】小区内有健身器材，也有很多儿童玩乐的设施。
【生活配套】小区自带5W多平的AT Mall商业综合体，集餐饮、娱乐、购物、教育一体化。
不足
周边金茂府正在建设，有点吵，灰尘大 车位紧张
许慎绪
2020-09-28
乐有家地产
特色
【轨道交通】零距离接轨4号线上塘地铁站去，距离6号线500米，两个站可到达深圳北站，周边福龙路，布龙路，新区大道
【小区户型】小区总共为8栋，两栋安居房5A5B，六栋住宅是1A.1B.2栋.3A.3B.3C。有三房至五房在卖。
【小区设施】小区全封闭式管理，采取人车分流，央企中海物业。小区自带游泳池和儿童乐场，无缝接驳AT MALL商业。
【生活配套】自带5万平的AT MALL大型商业体，24小时营业不打烊，购物方便，满足生活需求
【房屋品质】央企中海地产开发商，小区2015年12月28日竣工，2016年精装修交房，有72-134的3-5房。
不足
小区零距离接驳上塘地铁站，靠近地铁的楼栋会有稍微的地铁噪音，影响到居住体验
