信义假日名城(五期)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

逸翠园(信义五期)属于龙岗区布吉板块,小区由深圳市信义控股集团有限公司开发,于2003年建成,小区容积率约7,绿化率约40%,小区由小高层、高层、超高层住宅组成,总共约3栋楼,小区户型面积有64㎡-138㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近百鸽笼 - 地铁站,周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离华润万象汇(深圳布吉店)较近,居民购物方便;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区部分楼栋临近荣华路,来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.9 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.0

216米

步行至地铁

285个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约712m处有百鸽笼 - 地铁站,地铁5号线途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约70m处有信义逸翠园 - 公交站,377路、B680公交车停靠此站,距离小区约101m处有信义实验小学 - 公交站,82路、B680、M172路等多路公交车停靠此站,距离小区约212m处有信鸽路口(招呼站) - 公交站,B680公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离荣华路约128m,自驾出行十分方便。
附近学校
9.3 高于67% 本商圈小区

学前

9.8

小学

8.7

初中

8.5

147个

附近幼儿园

33个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约157m处有布吉街道假日名城幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约71m处有信义实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约506m处有深圳市龙岗区贤义外国语学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.3 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

7.9

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约40%,小区的绿化环境比较好,小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高;小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区内路面干净整洁,道路两旁树木茂盛,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2003年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约7,总共约3栋楼,小区由小高层、高层、超高层住宅组成,小区户型面积有64㎡-138㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,北1门、停车场、南门、北2门、地下停车场、东南门。南门位于荣华路,在小牡丹文化发展有限公司西方。北1门位于荣华路145号,在港龙坊西方。北2门位于荣华路,在奕乐滑板俱乐部西方。东南门位于荣华路145号,在艺豪广告西方。停车场位于荣华路145号,在3号楼西方。地下停车场位于百鸽路185号,在正武道场(布吉分馆)东北方。北2门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 901户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 7.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.82元/㎡/月
车位
  • 共343车位
  • 地下343个
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面100.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.3 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.2

6个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

13个

便利店

商业配套
距离小区约785m处有华润万象汇(深圳布吉店),是一家综合型购物中心;小区距离约613m处有沃尔玛购物广场(万科红生活广场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约92m处有美宜佳(百鸽路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有龙岗区第二人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约300m处有龙岗区第二人民医院国展社区健康服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约63m处有二天堂大药房(逸翠园分店),居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有铁西路菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约267m处有中国光大银行(深圳布吉支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约337m处有中国电信(信义营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约529m处有信义荔山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.8km处有深圳市龙岗区布吉街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约524m处有凯雅·欢乐驿站KTV(布吉店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约958m处有中影易禾影城(布吉广场店),居民可在此观看电影;距离小区约263m处有梵羽国际瑜伽(假日名城店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约172m处有大健身工作室(百鸽笼店),居民可在此健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为68㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为108㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为40%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租68㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租108㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;小区物业服务较好,小区打扫得很干净;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多,并且里面有较多新婚的夫妻,大多为年轻的白领,此部分人群文化水平较高;小区内也有较多退休老人,住在本小区帮忙照顾小孩,平时聚在儿童游乐场地玩耍;邻里相处融洽,居民素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.82元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯8.01元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.0元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费