宝能城花园(东区)解读
陈贺林
2022-05-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】宝能城小区10米接驳5号线塘朗站，西门100米处有公交站，南门50米公交站，2站可到达深圳北站。
【小区户型】热点户型是一期89-92平的四房，朝南户型带连接客厅和次卧的大阳台，朝北户型南北通透，安静看花园。
【小区设施】小区楼栋分布呈环绕状，四楼是空中花园，自带游泳池和社区图书馆等配套，楼距大概3.2米，采光都无遮挡。
【生活配套】宝能自带12万平米商业综合体 对面马路塘朗城约6万平米商业
不足
由于小区交楼不久，规划还未完全建设完成，配套还不成熟。
宁智东
2022-04-07
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区西北门出口是主干道留仙大道，南门出口是学苑大道，500米可到达五号线塘朗站C出口，交通十分便利。
【小区户型】高楼层南北朝向，一期主打89平的4房和76平的三房，二期主打132平以上的四房五房。
【小区设施】绿化率高，空中花园，游泳池；4层地下车库，2：1的车户比；宝能城自主品牌吉祥物业，全天安保巡逻。
【生活配套】向南20米就有塘朗城广场。向右十米就有宝能城购物广场。购物方便。能满足所有生活需求。距离
不足
小区的物业费偏高，4.9月/平
齐冬晗
2021-08-11
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线塘朗站100米，两站可到达深圳北站！路公交站塘朗地铁站50米，有9路不同公交经过。
【小区户型】宝能城东区由11栋高层组成，面积75-255平，以75-92平之间的3-4房为主，楼间距宽，采光不错
【小区设施】小区有4层停车库，车位有5500个，车位比例1:2，车位充足，可提供停车方便。
【生活配套】小区楼下自带8万平米的商业，商场有生活超市，电影院，餐饮，娱乐，休闲等配套，可提供生活便利
不足
低楼层朝南有点吵，地铁高架经过。
向阳波
2022-03-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是5号线塘朗站，出门就是留仙大道，7号线延长线也在附近。距离深圳北高铁站也很近
【小区户型】小区主要是以89平的三房和四房为主，小的是70多平的三房。户型的使用率很高，89平四房2卫居多
不足
小区G,和H,J栋南向的户型会有些吵
刘传茂
2021-08-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区无缝衔接5号地铁线塘朗站地铁B出口，往东两站可到深圳北站换乘地铁4、6号线。
【小区户型】小区由9栋高层组成，A栋是商务公寓，只有G、H、J三栋有75平的三房户型。
【小区设施】小区有地下4层停车场，以1:2配置的5500个车位；一楼有4000平图书馆，四楼有空中花园和游泳池，
不足
G、H、J三栋楼的B、C、D三个户型都比邻留仙大道和5号地铁线，如果窗户不做隔音处理会有点吵。
李启帆
2020-02-28
乐有家地产
特色
【轨道交通】南北是留仙大道、学苑大道，东门、南门无缝接驳地铁5号线塘朗站，向东2站就是深圳北站，交通十分便利；
【小区户型】宝能城花园（东区）以G、H、J三栋的89、92平的4房2卫为主，5~46层，户型方正，布局合理；
【其他描述】物业费4.9￥，小区的底层铺面2020的5月会开业，整体的生活、购物等配套非常完善；车位非常充足；
【小区设施】4层地下停车场、4楼是空中花园、游泳池，1~3层是铺面和小区图书馆、会所，休闲、娱乐、购物设施完善；
【生活配套】小区自带10万平米铺面，自带社区娱乐室、图书馆、游泳池，800米处有深圳大学总医院，配套设施完善；
不足
南面临街户型噪音略大；因为小区品质较高，单价比周边小区高一些；
阮丽丽
2021-04-02
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线塘朗站100米，两站可到达深圳北站！路公交站塘朗地铁站仅50米，有9路不同公交经过。
【小区户型】宝能城（东区）花园，一共9栋。其中G，H，J三栋的四房89平居多。顶楼时47楼，高层朝南看塘朗山
【小区设施】小区内有4000平市政图书馆，8万平商业。游泳池，车位车位1：2，儿童乐园。
【生活配套】小区楼下就是商业中心，无缝对接地铁口，步行500米可到达深大总医院，塘朗综合市场。
不足
南面是留仙大道，地铁，南坪，会有噪音。
张颖
2020-09-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区西北门出口是主干道留仙大道，南门出口是学苑大道，500米可到达五号线塘朗站C出口，交通十分便利。
【小区户型】宝能城花园主要在售的户型是89平的三房和89平的四房，小区共9栋，容积率4.9，是小高层。
【生活配套】小区位于西丽大学城，人文素质很高。楼下就是就是宝能环球汇，一个十四万平的商业，商业和地铁无线接驳。
【房屋品质】小区是2018年年底交房的，小区主打的就是品质，宝能物业。宝能城的房子都是精装修交房的。
【居民素质】小区居住人员大部分都是南科大和深大的老师教授、公司高管。人员素质都很高。
不足
小区靠近留仙大道的三栋，离地铁也相对比较近。会比小区其他楼栋的稍微吵一点。
罗诚
2020-08-13
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共分为九栋，总层高47层，户型有75/89的三房，还有89/92的四房，再有就是132的大户型
【小区设施】小区带有四层的商场，四楼是空中花园带泳池，另外还带有运动设施，加上商场的车位小区车位比接近1:2
【生活配套】小区楼下自带四层商业广场，总共14万平，平常购物娱乐都很方便。
【房屋品质】房子是16年开盘的，大开发商宝能开发的品质很不错，装修现代化，采用的都是双层隔音玻璃，隔音效果很好。
【居民素质】小区大多自住的，租户占比百分之二十左右，业主很大一部分都是大学城里面的大学老师，居民整体素质比较高。
不足
小区容积率比较高，达到4.9的容积率，地铁在高架上经过，会产生一点的噪音。
杨晓春
2020-10-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离5号线塘朗站100米，2站到达深圳北站，交通出行十分便利。
【小区户型】热点户型是一期89-92平的四房，朝南户型带连接客厅和次卧的大阳台，朝北户型南北通透，安静看花园。
【小区设施】四楼是小区的空中花园，自带游泳池、儿童游乐设施、图书馆，楼下是四层大型的商业配套。
【生活配套】小区自带四层商业配套，无缝接驳5号线塘朗地铁站，对面就是塘朗城商业配套，生活非常方便。
【房屋品质】宝能城是由宝能开发商打造的高品质楼盘，自带精装修交房，配高端家私，小区是花园式的大社区。
不足
离地铁站近，白天会有点吵。
侯琼
2021-01-05
浩泽地产
特色
【轨道交通】小区距离100米处就是7号线塘朗站，可以到达深圳北站，小区楼下有公交站，出行非常便利
【小区户型】小区主力户型是89平的4房，76平三房，132到153的都是大4房，小区适合居家，品质比较高
不足
小区楼下就是留仙大道主干道和5号线地铁，噪音会比较大，这点不太好。
闫嘉楠
2019-11-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区南面就是留仙大道 小区门口距离地铁塘朗站约100米 地铁5号线到深圳北站只需2站地铁
【小区户型】小区总共九栋。主要以89的四房，135的四房和151的5房为主。适合高端人群。
【小区设施】小区自带了8万平的大型商业购物，市政图书馆，四楼是空中花园，自带游泳池，车位1：2（5500）
【生活配套】宝能城自带10万平方综合商业体，引进自有品牌all city，另有4000平方大概6万册书的图书馆
【居民素质】小区居住人群多为现代成功人士高素质人群
不足
该小区的商业目前处于装修阶段，预计年的开放，商业短时间内并不成熟。
洪智胜
2019-11-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离塘朗地铁口20米。可换乘五号线。经过两站到咱深圳北火车站。经过两站可以到西丽站。
【小区户型】宝能城花园分为东区和西区两个片区，东区有9栋超高层住宅，西区为6栋小高层住宅。
【小区设施】绿化率高，空中花园，游泳池；4层地下车库，2：1的车户比；宝能城自主品牌吉祥物业，全天安保巡逻。
【生活配套】出门就是5号线塘朗站，500米塘朗山原生山脉、被人文学府大学城校区围绕，立志成为深圳绿色生态住宅区。
【居民素质】小区目前基本没有租户，业主们都是邻居，相处氛围融洽。
不足
该小区的商业目前处于装修阶段，预计年的开放，商业短时间内并不成熟。
石智鑫
2020-04-02
乐有家地产
特色
【轨道交通】近地铁距离塘朗地铁D出口20米，可乘坐地铁5号线。经过两站，到达深圳北站。
【小区户型】小区总共九栋。主要以89的四房，135的四房和151的5房为主。适合高端人群。
【小区设施】小区内部有大型商超，电影院，图书馆，游泳池，会所，老年活动中心，儿童娱乐场。小区车位3225个
【生活配套】小区楼下20米大型商超，向南20米学校，近深圳大学总医院，银行图书馆。
不足
小区价位比较高，总价较高。近地铁有点吵。
谢运超
2019-12-10
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离塘朗地铁站20米，2站到深圳北换乘4号线，2站到达西丽换乘7号线，经2站可到达深圳北站。
【小区户型】小区有8栋高层组成，其中A栋为写字楼，主力户型为75平米三房，89平米四房，130-190平米四房
【小区设施】小区自带了8万平的大型商业购物，市政图书馆，四楼是空中花园，自带游泳池，车位1：2（5500）
【生活配套】小区自带8万平商业综合体，4层购物广场，满足日常所需
【居民素质】小区主要分为两部分人群，一类是现代化成功人士，另一部分现代时尚素质青年，目前租户比较少。
不足
该小区的商业目前处于装修阶段，预计年的开放，商业短时间内并不成熟。
潘田军
2019-09-19
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区门口约50米左右就是塘朗地铁站，对面是南方科技大学，深大总医院，到达南山，福田各路公交
【小区户型】小区有8栋高层组成，其中A栋为写字楼，主力户型为75平米三房，89平米四房，130-190平米四房
【小区设施】小区设有4层的大型商超，3楼为图书馆，小区内设泳池，人车分流，小区车位3225个
【生活配套】小区自持8万平米商业综合体，四层购物广场，可满足日常所需。
【房屋品质】小区2018年9月交房，开发商统一每平米8000元的精装修。
不足
小区价位比较高，总价较高。近地铁有点吵。
李新颖
2020-02-28
乐有家地产
特色
【小区户型】宝能城花园分为东区和西区两个片区，东区有9栋，西区为6栋小高层住宅。
【小区设施】绿化率高，小区自带空中花园，泳池；4层地下车库，车户比2：1；宝能城自主品牌吉祥物业，全天安保巡逻。
【房屋品质】距离地铁5号线塘朗站100米，公交站台塘朗地铁站140米，通往龙华深圳北站，南山科技园等地。
不足
小区的物业费偏高，4.9月/平
黄一耀
2020-01-07
潮盛房地产
特色
【小区户型】小区总共九栋。主要以89的四房，135的四房和151的5房为主。适合高端人群。
【小区设施】小区内部有大型商超，电影院，图书馆，游泳池，会所，老年活动中心，儿童娱乐场。小区车位3225个
【生活配套】小区楼下20米大型商超，向南20米学校，近深圳大学总医院，银行图书馆。
不足
小区价位比较高，总价较高。近地铁有点吵。
梁景焕
2019-06-11
乐有家地产
特色
【小区户型】宝能城花园分为东区和西区两个片区，东区有9栋超高层住宅，西区为6栋小高层住宅。
【生活配套】小区楼下就是商业中心，无缝对接地铁口，步行500米可到达深大总医院，塘朗综合市场。
【房屋品质】宝能城花园是宝能地产开发，自带精装修交房，配备品牌家电，高档大气，品质花园社区。
不足
小区靠近留仙大道主干道，南面是5号线地铁轨道，所以白天会有点吵。
程小华
2018-11-22
菁英房地产
特色
【轨道交通】距离地铁环中线塘朗站100米，公交站台塘朗地铁站143米，通往龙华深圳北站，南山科技园等地。
【小区设施】绿化率高，空中花园，游泳池；4层地下车库，2：1的车户比；宝能城自主品牌吉祥物业，全天安保巡逻。
【居民素质】小区入住人员为大学城校区老师，科技园高科技公司员工等高素质群体。
不足
目前二期还在开发之中，商业尚未开放，门禁卡还未启用；绿化还未完善，二期那边新中绿化还未长成。
