新锦安壹号公馆解读
杨善有
2022-02-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门300米1号线地铁新安站，600米宝安中心站，可换成5号线到深圳龙华北站
【小区户型】小区共5栋，主力户型250~300~350平大平层，户户南北通透，看花园
【小区设施】小区车位比1：3大型园林。绿化率高，容积率小，带健身会所和泳池。
【生活配套】楼下600米处就是36万商业综合体，壹方城，共有7层商业楼，吃，喝，玩乐一站到位
不足
小区没有小户型，总价高，二手交易税费高
陈名林
2021-06-30
中原地产
特色
【轨道交通】小区离1号线新安地铁口站150米，坐地铁一站到达前海湾站交通枢纽，可换乘11号线和5号线，出行方便。
【小区户型】主要是以5梯2户为主，户型有250平4房3卫，300平5房3卫，350平大5房3卫，全南北通户型。
【小区设施】小区大型园林，带泳池，健身会所，提供给住户平时休闲散步锻炼，车位充足，人车分流，车位比1:3.75。
【生活配套】小区步行600米到滨海文化广场，700米到欢乐港湾，300米到壹方城，配套完善，日常休闲购物很方便。
不足
1：全部为大户型，定位比较高，总价过高，接受人群有限 2：二手交易税费高 。
聂肖明
2021-11-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】离新安地铁口站150米，在宝安中心区换乘5号线、经过8站到深圳北站
11号线高峰期流量很大会限流措施
【小区户型】本小区有5栋，顶楼45层，5梯2户，主打大户型，户型为250平，300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区是自带游泳池，有空中花园的，运动设施齐全，方便儿童和老年人休闲娱乐
【生活配套】楼下700米处就是36万平商业壹方城，提供一站式吃喝玩乐，生活便利。
不足
1：总价过高，户型比较大，无刚需房
2：税费高，一般人难以承受
孙立财
2022-06-03
丽兹行豪宅专家
特色
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【生活配套】南方医科大学深圳医院600米左右，大型商场壹方城400米左右，楼下也自带商业街
不足
1：总价过高，户型比较大，无刚需房2：税费高，一般人难以承受
王科敏
2021-11-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】一号线新安站200米左右，旁邻宝安大道、新湖路出行方便。
【小区户型】小区一共分两期开发，一期一共5栋，总层45层高，户型面积分别250平，300平，350平，带装修交楼
【小区设施】小区内部人车分流，设有绿地，健身步道、喷水花坛、游泳池、凉亭及儿童滑梯，文艺雕刻长廊等，极具书香气息
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
不足
面积大，总价高，小区无更小面积。
向绪舟
2021-08-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是宝安大道，出门就是甲岸路，可以通道新湖路与宝安大道两个主路，小区楼下就是1号线大新地铁口
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：户型有250平-300-350平，南北通透，户型使用高
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】小区自带花园泳池，楼下步行可达新安站，对面就是欢乐港湾和摩天轮，壹方城也在周边，宝安体育馆也是很方便
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价比较高
华聪
2021-07-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，小区100米即到地铁1号线新安站。去南山福田交通非常便捷。
【小区户型】小区有2栋共5座，都是5梯2户，主佣分梯，主打251平方，350平方大户型，适合改善居住需求！
【小区设施】小区共425户，容积率低，居住舒适，1350个停车位，人车分流，自带500平米的游泳池
【生活配套】往西南200米壹方城共5层，负一负二五楼小吃，一二三四楼购物，五楼娱乐，看电影等消费为一体。
不足
小区物业较严，物业费高，总价高！
杨文丽
2020-03-16
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行300米有1号线新安站、坐地铁一站可到达宝安中心站，可换成5号线地铁去到龙华深圳北高铁站。
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼是45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正舒适。
【小区设施】小区有大型园林，绿化率高，容积率小，带健身会所和泳池，居住很舒服，1350个停车位，人车分流车位充足
【生活配套】楼下步行700米处就是36万平商业综合体，壹方城 ，共7层商业楼提供了吃，喝，玩 ，乐，一站式服务。
不足
小区没有小户型，总价高，二手交易税费高。
袁伟
2019-04-26
看房网
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，100米到达1号线新安站，
通往南山、福田等地，方便高效
【小区户型】250-300-350平4-6房大户型，共420户，高度约达170米，共5栋超高层，樶高44层
【房屋品质】开盘时间为2016年1月，带德系高品质精装交房
全部为南北朝向，板式楼，五梯两户，停车比例1:3
【居民素质】以公司老板，私营企业主，公司高管为主
不足
1：总价过高，户型比较大，无刚需房
2：税费高，一般人难以承受
黄志鹏
2020-03-23
中原地产
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，100米到达1号线新安站，
通往南山、福田等地，方便高效
【小区户型】一期250-300-350平4-6房大户型，共420户，高度约达170米，共5栋超高层，樶高44层
【房屋品质】开盘时间为2016年1月，带德系高品质精装交房
全部为南北朝向，板式楼，五梯两户，停车比例1:3.7
【居民素质】以公司高管企业主为主，年龄40-60岁为主，自住比较多，租户少
不足
总价过高，没有刚需房， 税费高
闫嘉楠
2021-02-17
乐有家地产
特色
【轨道交通】900米直线距离到1号线新安站，800米直线距离到宝安中心地铁站，两大地铁站台，交通很便利
【小区户型】本小区有5栋，顶楼45层，5梯2户，主打大户型，户型为250平，300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒适，1350个停车位，人车分流自带泳池。
不足
在售没有小户型，总价高
唐玉婷
2020-11-27
糯家
特色
【轨道交通】距离宝安大道50米，地铁1号线新安地铁口100米，可快速通达南山福田
【小区户型】1:本小区有五大栋，顶楼45层，5梯2户 2：主力户型250平-300平，南北通透，户型方正
【小区设施】小区总共425户，容积率小，居住很舒服，1350个停车位，人车分流自带泳池
【生活配套】楼下700米处就是36万平商业综合体，壹方城 ，提供了吃，喝，玩 ，乐，一站式服务。
不足
目前商业不成熟，在售的没有小户型，总价高
杨妙丽
2020-01-05
中原地产
特色
【轨道交通】50米到宝安大道，100米到达1号线新安站，
通往南山、福田等地，方便高效
【小区户型】一期250-300-350平4-6房大户型，共420户，高度约达170米，共5栋超高层，樶高44层
【房屋品质】开盘时间为2016年1月，带德系高品质精装交房
全部为南北朝向，板式楼，五梯两户，停车比例1:3.7
【居民素质】以企业主及个体户 为主，年龄在40-60岁之间！
不足
1：总价过高，户型比较大，没有刚需房
2：税费高，一般人难以承受
冯富忠
2019-12-27
中原地产
特色
【轨道交通】出门500米左右就是新安地铁站，200米左右的就是公交车站，步行300米到宝安大道，
【小区户型】小区就5栋楼，1单元有3栋，二单元2栋，面积是200多到300多，户型方正，透风采光很好，视野没遮挡
【小区设施】小区内部设有一些儿童游乐设施，有一些人造的水流石景观，门卡是一人一闸，出入安全
【生活配套】南方医科大学900米左右，600米华润万家，楼下就是基本的商业街，距离壹方城大概500米这个样子
【居民素质】这里基本是本科以上硕士研究生等高端人才住宅，居民素质比较高的，
不足
小区内部花园不是很大，喜欢跑步的话还是得出来外面
陈多武
2018-10-31
幸福家园地产
特色
【轨道交通】300米到地铁1号线新安站，楼下有公交站台，100米可出到宝安大道
【小区户型】小区一共分两期开发，一期一共5栋，总层45层高，户型面积分别250平，300平，350平，带装修交楼
【小区设施】小区共425户，车位1350个，车位比1比4，小区内自带游泳池，小孩娱乐场所，人车分流
不足
小区都是大户型，总价过高
李凡
2017-04-01
中原地产
特色
【轨道交通】旁临宝安大道、新湖路，出入宝安中心、南山便捷。500米到地铁站（新安站）
【小区户型】中心区标杆豪宅，五梯两户，主拥分梯，全大户，纯粹居住
251-300-350超大平层，户户南北通透
【小区设施】小区车位共1338，非常充足，高达1:3.75，人车分流。80m超大楼间距，中央景园式园林
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求。
【房屋品质】德系装修：外墙采用德国亨特蜂窝铝板，德国NBK双层陶板；
中空双层镀银超白玻璃(隔热隔音，防紫外线)
不足
目前楼下商业还没开业，生活不便
黄佐任
2017-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】1号线地铁新安站500米
【小区户型】壹号公馆共450套，全部是250-300-350平大户型南北通透，
【小区设施】车位1:3，小区自带游泳池假山配套。绿化率百分之五十，2.0的容积率
【生活配套】300米到（新湖路）壹方中心大型商业综合体，吃喝玩乐购集于一身
不足
小区楼下目前商业配套不是很成熟
焦红
2022-02-27
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】项目位于宝安大道和甲岸路交汇处西南角，步行600米可到1号线新安地铁站D口，前海湾可换乘5、11号线
【小区户型】纯大户型，共5栋楼，250、300、350三个面积段，平均楼间距80米，采光不受影响。
【生活配套】直线距离400米就是壹方城、前海HOP。周边3座3甲医院，距离南方医科大学深圳医院1.2公里即可达。
【房屋品质】2016年1月21日开盘，2018年12月底交房，开发商原始精装，西门子厨具，外墙恒温环保、不变色！
不足
教育资源一般，底商不完善，50米生活圈配套不是很成熟
王斌
2022-04-28
丽兹行豪宅专家
特色
【轨道交通】新锦安公馆距离宝安大道50米，距离1号线地铁新安站100米，分别通往南山和福田等等，高效便捷
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，250/300/350平4-6房大户型！全部双阳台双卫适合改善型住户
【其他描述】管理费:7.3元/平米，车位比1:3.7
【小区设施】小区人车分流，车位很充足，1:2.5的车位比，自带游泳池、健身会所、儿童及老年娱乐中心
【生活配套】距离壹方城仅800米，满足日常生活、购物需求
不足
总价过高，没有刚需房，税费高
陈攀
2022-02-13
特色
【轨道交通】距新安地铁站200米，可在此换乘1号线，步行1公里可到壹方城宝安中心站，换乘地铁5号线
【小区户型】本小区是纯粹大户型社区，户型面积250、300、350三种，共5栋楼，纯板楼朝东南，平均楼间距80米
【小区设施】游泳池、儿童游乐场、乒乓球馆、棋盘室一应俱全；
凉亭中式竹椅，户外但仍一尘不染；
每栋大堂挑空6
【生活配套】向西400米就是壹方城，餐饮娱乐一应俱全。
向南2000步就是欢乐港湾，日常跑步、休闲很有氛围
不足
底商还未起来，50米生活圈配套少，比如柴米油盐等，只有新开的一家百果园，便利店需要去马路对面，周围也没有饭馆，超市，吃饭买东西不太方便，特别是休息的时候睡起来想下楼买东西没那么方便
