鹏达花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 鹏达花园位于深圳市龙岗区龙岗中心城板块，竣工于2000年，由深圳市鹏达房地产开发有限公司开发建设。小区一共有13栋楼，容积率为1.54，小区户型面积区间为40㎡到191㎡左右，户型为二居室到五居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了34%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有天虹商场(龙岗双龙店)，是居民休闲娱乐的好去处；
- 距离小区约60m有鹏达学校，居民子女上下学方便。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区绿化率为34%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.2
542米
步行至地铁
285个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约540m有地铁3号线南联 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约142m有叠翠新峰 - 公交站，这里停靠M316路、M317路、M569路公交车，距离小区约144m有鹏达学校 - 公交站，这里停靠M303路、M305路、M308路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约170m就是鹏达路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.6 分
高于84%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
111个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约260m有龙富花园幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有龙岗中心小学，这是一所公办学校；距离小区约1.6km有平冈中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为34%左右，小区里种有许多绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡蓝色和黄色的面砖；该小区于2000年竣工，房龄较老，外墙已经有老旧迹象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，容积率为1.54，小区户型面积区间为40㎡到191㎡左右，户型为二居室到五居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是东门、北门、南门、停车场、东1门、东南1门，实行人车分流，北门仅供行人通过，其中东南1门临近街电，南门临近鹏兴潮汕手工面，停车场临近瑞翔宠物诊所，东门临近蒙塔呐酒业，北门临近爱婴堡童装，东1门位于停车场的东北方向，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 646户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全；小区内没有设置快递驿站，居民平时收发快递不是很方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 深圳市鹏达物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.3 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有天虹商场(龙岗双龙店)，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约190m有家诚旺连锁超市，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约520m有京味张烤鸭店(龙岗店)，这家饭店装修的不错，服务员热情，菜品比较精致，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约330m有深圳慈海医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约150m有王春才中西医结合科诊所，居民感冒方便去打针很方便；距离小区约140m有广安利连锁药店(龙岗鹏达店)，这里药品种类丰富，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约200m有民广肉菜市场，这家菜市场内的蔬菜种类丰富，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约610m有平安银行(深圳双龙支行)，居民办理金融业务方便；距离小区约180m有中国移动(顺讯通指定专营店)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约700m有龙岗街道行政服务大厅，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约770m有丘屋村公园，这所公园不是很大，环境优美，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约680m有龙岗图书馆(龙岗街道分馆)，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有聚点KTV(龙河路店)，距离小区较近，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约160m有金英足浴，有时间的居民来这里泡澡按摩，可以起到疗养身体，放松身心的作用；距离小区约456m有拉伽瑜伽(喜悦里店)，这家店的老师讲课清晰，动作纠正到位，环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择78㎡左右的二居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择110㎡左右的三居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约78㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择110㎡左右的3居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便；小区内的配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费