- 新港鸿花园
- 53700 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太安路128号
- 深圳市新港鸿房地产开发有限公司
- 深圳市怡盛华物业发展有限公司
小区概述
- 新港鸿花园位于罗湖区水库板块，于2000年竣工，开发商为深圳市新港鸿房地产开发公司。小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约有27栋楼，小区主力户型为64㎡-88㎡左右的二房，103㎡左右的三房。小区绿化率为40%，容积率为5.3，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园、会所和老年活动中心等，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近翠竹公园，方便居民休闲。
缺点- 小区停车位不足，居民回家不方便停车；
- 小区东南面靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
464米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善，距小区约599m有地铁3号线和地铁7号线田贝站，在此站乘车，可以直接到达购物公园。距小区约245m有翠竹大厦公交站，2路、62路、63路等公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离布心路/洪湖立交桥入口约544m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.6
初中
8.7
135个
附近幼儿园
46个
附近小学
24个
附近初中
小区附近约131m为新港鸿幼儿园，该园是一所私立幼儿园。海丽达国际幼教中心距小区约132m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.3km有百仕达小学，是一所国有民办学校。距小区约136m有东湖中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率40%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园和会所，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池，居民夏季可在此游泳，有图书馆，居民看书方便，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施、篮球场等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格是简洁大方的风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以粉色为主，显得比较活泼。墙体墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约有27栋楼。小区主力户型为64㎡-88㎡左右的二房，103㎡左右的三房。小区容积率为5.3，户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光,视野较好。
出入口
小区共有7个出入口，包含4个大门和3个停车场，正门靠近太安路，机动车和行人都可通行。西门位于开心猫附近，机动车和行人都可通行。东门靠近心安路，机动车和行人都可通行。北门位于华达园公寓附近，禁止机动车出入。停车场靠近西门，地下停车场靠近北门，西北停车场靠近东门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1336户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 中央花园；
- 会所；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理中央花园的垃圾，打扫凉亭和会所等，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。墙体外观保养较好没有出现墙面脱落现象。
安保
小区每个出口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市怡盛华物业发展有限公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共310车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面200.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
1个
便利店
商业配套
小区西北面约1.3km为IBC MALL，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.1km有喜荟城购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约188m有沃尔玛购物广场(深圳翠竹店)，小区附近约546m有华润万家(深圳君逸华府店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.7km有深圳市人民医院，是一家三级甲等综合医院。距小区约900m有深圳市康宁医院(罗湖院区)，是一家三级甲等专科医院。小区附近约746m有深圳市罗湖区妇幼保健院，是一家专科医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约769m有肉菜市场，市场上蔬菜、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约257m有中国民生银行(深圳水贝支行)，距小区约262m有中国建设银行(深圳翠竹支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(太白路营业厅)距小区约495m，居民办理通信业务方便。
公共资源
翠竹公园距小区约1.0km，环境较好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约727m有悠图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约255m有翠竹街道行政服务大厅，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约698m有中影万友影城(IBC MALL店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近225m有奈诗KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约140m有阳光新贵美容美体养生，距离不远，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
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