- 港铁天颂
- 68500 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 和平路374号
- 港铁企业管理（深圳）有限公司
- 港铁物业发展（深圳）有限公司
小区概述
- 港铁天颂位于龙华区大浪板块，由港铁(北京)房地产深圳分公司开发，于2016年竣工。小区共有32栋住宅楼，容积率约为2.3，小区主推户型有80-89㎡左右的三房和124-127㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
146米
步行至地铁
288个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离龙胜地铁站约200m，该站途经地铁4号线，居民出行便利。小区距离龙胜地铁站公交站约190m，本站途经公交线路有612路、A2线、B879路等，小区距离和平里花园公交总站公交站约266m，本站途经公交线路有M156路，小区距离国泰家私城公交站约320m，本站途经公交线路有612路、M115路、M130路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离和平路/民塘路(路口)约100m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.7
133个
附近幼儿园
32个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离锦华幼儿园约400m，是一所私立幼儿园。小区距离深圳市龙华区和平实验小学约580m，该学校为一所公立学校。小区距离锦华实验学校约460m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积较少，道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以深棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有32栋住宅楼，容积率约为2.3，小区主推户型有80-89㎡左右的三房和124-127㎡左右的四房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区主出入口位于龙华和平路特发和平里-二期北侧约140m，可供行人和车辆出入，另外还有1个停车场，位于大浪街道龙平社区和平西路与布龙路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 港铁物业管理有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1501车位
- 地上859个，地下642个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区900m左右有AT MALL上塘荟，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区160m左右有万宁超市(港铁天颂店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边190m左右有华润万家(深圳和平里分店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.6km左右有深圳龙济医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约600m处有深圳张标诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约150m处有国大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.3km有西头综合市场(龙胜路)，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约600m处有中国建设银行(曼海宁微银行)，能够满足大部分的居民日常所需。约200m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约500m处有上塘派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约770m处有龙胜公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有水都KTV(龙华店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1km有上影盛泰国际影城(AT MALL上塘荟店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有古德菲力健身(深圳龙华和平里店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
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