白金时代小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 白金时代位于宝安区新安板块，由深圳市澎柏置地实业有限公司开发，竣工于2003年。小区总建筑面积约21500㎡，容积率约为4.49，共1栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-四居室，户型面积约为32㎡-43㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有深圳市宝安区中医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有灵芝公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有中洲购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近自由路，居民受到噪音影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.7
785米
步行至地铁
324个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约784m有翻身地铁站，途经地铁5号线；小区周边公交站比较多，电子数码城公交站就在距小区125m左右的位置，停靠235路、M553路公交车；裕安路口①公交站就在距小区285m左右的位置，停靠323路、M395路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离自由路约321m，自驾出行也很方便。
附近学校
9.2 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
9.0
169个
附近幼儿园
31个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约262m处有翻身幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区603m左右有深圳市安乐小学，此学校是一所公办小学；距离小区约708m处有新安中学(初中部)，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般；小区道路边设有公共座椅，供居民临时休息。小区内卫生清理及时，设有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在这里运动娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面以橘黄色和白色涂料为主；物业维护不及时，楼栋外立面已出现脏污老化，有轻微脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约21500㎡，容积率约为4.49，共1栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-四居室，户型面积约为32㎡-43㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，地下停车场靠近宝民一路，在盛泰汽配附近；北门靠近宝民一路，在中成汽配附近，此门禁止机动车出入；南门靠近广深公路，仅供行人通行；停车场靠近宝民一路，在锦兴附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理情况较好，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生。小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记。业主刷卡进出，小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 澎柏物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地上80个，地下200个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
10个
购物中心
1个
商场
245个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，小区距离约1.2km有中洲购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约566m有华润万家便利超市(文汇店)，居民日常采购方便。小区距离约716m有新世界餐厅(弘雅店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约723m有深圳市宝安区中医院，居民大病就医方便。距离小区约246m有龙泉诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约195m有瑞草堂大药房(宝民分店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富，小区距离约967m有新乐菜市场，居民买菜方便。距离小区约125m有中国邮政储蓄银行(裕安营业所)，居民办理金融业务方便。距离小区约419m有中国移动(永丰胜通讯专营店)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.2km有灵芝公园，居民休闲游玩方便。距离小区约337m有新安街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约287m有自助图书馆(043新安街道)，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约808m有中影UL城市影院(乐尚店)，居民观影方便。距离小区约374m有动力源健身俱乐部(裕安市场店)，居民健身方便。距离小区约2km有欢乐盛KTV音乐会所(宝体店)，居民唱歌娱乐方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需过渡人群，建议选择面积约32㎡左右的一室，面积够住，资金压力也相对较小。对于新婚夫妇的人群，可以选择43㎡左右的四室，房间多，可以满足家庭成员的居住需求，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的户型偏小，更适合刚需居住环境的置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
对于单身的年轻白领可以选择租住32㎡左右的一室，打扫不费力，生活成本低。对于家庭租户或外来务工家庭，可以选择整租面积约43㎡左右的四室，空间较大，可以基本满足住宿空间，居住更加舒适。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活设施完善，从购物、交通等多方面来说，生活都比较便捷。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区内刚需置业者居多，多为年轻上班族，此部分人群作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯8.01元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.0元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费